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一、土地上房屋征收怎么補償

土地上房屋征收的補償通常包括以下幾個方面：

1. 被征收房屋價值的補償。這是基于房屋的區位、用途、建筑面積等因素，通過專業評估機構評估確定的價值補償，以確保被征收人能夠在原地或異地獲得與被征收房屋價值相當的住房。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。搬遷補償包括搬遷費用等，臨時安置補償則是用于保障被征收人在搬遷過程中的臨時居住需求，通常按照規定的標準和期限給予相應的補償。

3. 停產停業損失的補償。對于因征收房屋導致經營性用房停產停業的，給予一次性停產停業損失補償，以彌補因征收給經營者帶來的經濟損失。

此外，征收補償還可能包括一些其他費用，如獎勵等，具體的補償標準和方式由當地的征收補償政策規定。在征收過程中，應當保障被征收人的合法權益，確保補償公平、合理。

二、房屋被征收是否要上交房產證

房屋被征收時通常不需要上交房產證。房產證是房屋所有權的證明文件，在房屋征收過程中，房屋所有權人的合法權益會受到保障。

征收部門會對被征收房屋進行評估、補償等相關工作，而房產證仍由房屋所有權人持有。房產證在后續的產權變更、房屋交易等環節中仍具有重要作用。

然而，在一些特殊情況下，征收部門可能會要求房屋所有權人提供房產證等相關資料，以配合征收工作的進行，如用于房屋登記、補償核算等。但這并不意味著要上交房產證，只是暫時提供給征收部門使用，征收工作結束后，房產證仍應歸還給房屋所有權人。

總之，一般情況下房屋被征收不需要上交房產證，房屋所有權人的合法權益會得到妥善處理和保障。

三、土地征收后建設用地歸誰所有呢

土地征收后，建設用地歸國家所有。

土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序強制取得農民集體所有土地的所有權，并給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。

經過征收程序，土地的所有權性質發生改變，從集體所有轉為國家所有。國家對建設用地進行統一規劃和管理，有權將其用于各類建設項目，如工業、商業、住宅等。

被征收土地的原集體組織和農民，雖然失去了土地的所有權，但可獲得相應的補償，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等，以保障其合法權益。

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內容投稿：張博若

內容審核：索建國律師

來源：頭條-土地征收后建設用地歸誰所有呢，征收建設用地是不是拆遷