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一、動遷房租客不走怎么辦

如果動遷時租客不走，可采取以下措施。1. 先與租客友好協商，明確告知其動遷事宜及要求其搬離的時間，同時說明相關法律法規和補償政策，爭取租客理解與配合。2. 若協商無果，可依據租賃合同約定，查看是否有關于動遷時租客搬離的條款。若有，可依據條款要求租客搬離，并可通過法律途徑追究其違約責任。3. 如果租賃合同未明確約定動遷相關事宜，可向租客發送書面通知，告知其動遷情況和要求搬離的要求，并保留通知的證據。若租客仍拒絕搬離，可向法院提起訴訟，請求法院判決租客搬離并承擔相應的法律責任。在整個過程中，要注意保留好與租客溝通和相關的證據，以維護自身合法權益。

二、征地范圍內房屋可以過戶嗎

一般情況下，在征地范圍內的房屋通常是不可以辦理過戶手續的。

原因在于，征地行為意味著該區域的土地及地上附著物將被國家或相關部門依法征收，房屋的權屬和使用狀態即將發生改變。此時進行房屋過戶，可能會導致后續征地補償等相關事宜的混亂和糾紛。

然而，如果征地工作尚未正式啟動，且房屋產權清晰、無法律糾紛，在符合當地房產管理部門規定的程序和條件下，經過相關部門的批準，有可能辦理房屋過戶。但這種情況較為特殊，需要嚴格按照法定程序進行操作，以確保各方權益不受損害。

總之，在征地范圍內，一般不能隨意辦理房屋過戶，具體情況需根據當地的政策和規定來確定。

三、征地補償的房子能住多久

征地補償的房子通常沒有固定的居住期限限制。一般來說，只要房屋本身結構完好且符合居住條件，被征地農民可以長期居住。

然而，從土地使用的角度看，如果該房屋所占用的土地是有一定使用年限的，比如國有土地出讓年限等，在土地使用期限屆滿后，可能需要按照相關規定進行續期等處理。

同時，如果房屋因自然損耗、不可抗力等原因導致無法繼續安全居住，相關部門可能會根據實際情況要求進行修繕或重建等。如果房屋被征收方等主體認定為需要拆除等情況，也會依法依規對被征地農民進行安置和補償，以保障其居住權益。總之，不能簡單地確定征地補償的房子能住多久，需綜合多種因素考慮。

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內容投稿：褚藝黛

內容審核：李帥律師

來源：中國法院網-征地補償的房子能住多久，征地房子補償比例