土地糾紛律師如何應(yīng)對土地侵權(quán),土地糾紛律師如何應(yīng)對征地補償問題,面對土地侵權(quán)糾紛,作為律師首先會全面收集證據(jù),包括土地權(quán)屬證明,如土地承包經(jīng)營權(quán)證、宅基地使用證等,能明確土地歸屬;侵權(quán)行為證據(jù),如侵權(quán)現(xiàn)場照片、視頻、證人證言等,證明侵權(quán)事實
面對土地侵權(quán)糾紛,作為律師首先會全面收集證據(jù),包括土地權(quán)屬證明,如土地承包經(jīng)營權(quán)證、宅基地使用證等,能明確土地歸屬;侵權(quán)行為證據(jù),如侵權(quán)現(xiàn)場照片、視頻、證人證言等,證明侵權(quán)事實存在及侵權(quán)方式、范圍。
在法律適用上,依據(jù)《民法典》物權(quán)編關(guān)于土地權(quán)益保護(hù)的規(guī)定,以及《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī),明確侵權(quán)方的責(zé)任。
與侵權(quán)方溝通時,可先發(fā)送律師函,告知其侵權(quán)事實、法律后果及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,敦促其停止侵權(quán)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。若協(xié)商不成,則代表當(dāng)事人向法院提起訴訟,在庭審中圍繞證據(jù)進(jìn)行舉證、質(zhì)證,闡述法律依據(jù),要求法院判決侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任,如排除妨礙、賠償經(jīng)濟(jì)損失等,切實維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
在應(yīng)對征地補償問題時,律師可從以下幾方面著手:
首先,審查征地合法性。查看是否有合法的征地審批手續(xù),征地程序是否遵循《土地管理法》等相關(guān)規(guī)定,包括是否依法進(jìn)行公告、聽證等程序。
其次,核實補償標(biāo)準(zhǔn)。不同地區(qū)、不同性質(zhì)土地的補償標(biāo)準(zhǔn)各異,要依據(jù)當(dāng)?shù)厥〖壵贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn),判斷補償是否足額。如土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費的計算是否正確。
再者,協(xié)助當(dāng)事人爭取合理補償。若補償不合理,可通過協(xié)商談判,代表當(dāng)事人與征收方溝通,擺事實、講法律,爭取提高補償額度。若協(xié)商無果,可指導(dǎo)當(dāng)事人提起行政復(fù)議或行政訴訟,通過法律途徑維護(hù)其合法權(quán)益,要求撤銷不合理補償決定,重新作出合理補償。
在探討土地糾紛律師怎樣處理征地這一問題時,我們發(fā)現(xiàn)律師的工作涵蓋諸多關(guān)鍵環(huán)節(jié)。而除此之外,在征地過程中,土地糾紛律師還會面臨土地補償標(biāo)準(zhǔn)的確定難題,不同地區(qū)、不同用途的土地補償標(biāo)準(zhǔn)差異較大,律師需要精準(zhǔn)把控。另外,對于征地范圍內(nèi)的青苗及地上附著物的補償爭議處理,也是律師工作的重要部分。若您正面臨征地相關(guān)問題,對補償標(biāo)準(zhǔn)、爭議處理等還有諸多疑問,別讓困惑困擾您。點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業(yè)的土地糾紛律師將為您詳細(xì)解答,提供專業(yè)的法律建議和解決方案。
在處理征地糾紛這件事兒上,律師一般會這么做。
首先,他們會竭盡全力去收集各種跟征地有關(guān)的資料,就像是土地的權(quán)屬證明,還有那些征地的文件之類的。
接著,他們會仔細(xì)分析征地的程序到底合不合法,比如說有沒有按照規(guī)定去履行公告、聽證之類的法定程序。
要是發(fā)現(xiàn)程序有違法的地方,就可以通過法律的途徑去要求撤銷那個征地的決定。
與此同時,還得評估一下征地的補償是不是合理,得根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及市場的行情來判斷,看看補償?shù)降子袥]有給夠,是不是及時支付到位了。
要是補償不合理的話,律師就會幫忙協(xié)助當(dāng)事人去和征地部門進(jìn)行協(xié)商,要是協(xié)商不成,還可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟,目的就是為了爭取到合理的補償。
在整個這個過程當(dāng)中,律師必須得緊緊依據(jù)法律的規(guī)定以及手頭的證據(jù),得強有力地去維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,得確保征地的行為是合法合規(guī)的,這樣才能保障當(dāng)事人的土地權(quán)益不會被侵害到。
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內(nèi)容審核:張曙光教授
來源:頭條-土地糾紛律師怎樣處理征地,土地糾紛律師收費多少
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