土地糾紛律師如何應對土地侵權,土地糾紛律師如何應對征地補償問題,面對土地侵權糾紛,作為律師首先會全面收集證據,包括土地權屬證明,如土地承包經營權證、宅基地使用證等,能明確土地歸屬;侵權行為證據,如侵權現場照片、視頻、證人證言等,證明侵權事實
面對土地侵權糾紛,作為律師首先會全面收集證據,包括土地權屬證明,如土地承包經營權證、宅基地使用證等,能明確土地歸屬;侵權行為證據,如侵權現場照片、視頻、證人證言等,證明侵權事實存在及侵權方式、范圍。
在法律適用上,依據《民法典》物權編關于土地權益保護的規定,以及《土地管理法》等相關法律法規,明確侵權方的責任。
與侵權方溝通時,可先發送律師函,告知其侵權事實、法律后果及應承擔的責任,敦促其停止侵權、恢復原狀、賠償損失等。若協商不成,則代表當事人向法院提起訴訟,在庭審中圍繞證據進行舉證、質證,闡述法律依據,要求法院判決侵權方承擔相應民事責任,如排除妨礙、賠償經濟損失等,切實維護當事人合法權益。
在應對征地補償問題時,律師可從以下幾方面著手:
首先,審查征地合法性。查看是否有合法的征地審批手續,征地程序是否遵循《土地管理法》等相關規定,包括是否依法進行公告、聽證等程序。
其次,核實補償標準。不同地區、不同性質土地的補償標準各異,要依據當地省級政府制定的標準,判斷補償是否足額。如土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費的計算是否正確。
再者,協助當事人爭取合理補償。若補償不合理,可通過協商談判,代表當事人與征收方溝通,擺事實、講法律,爭取提高補償額度。若協商無果,可指導當事人提起行政復議或行政訴訟,通過法律途徑維護其合法權益,要求撤銷不合理補償決定,重新作出合理補償。
在探討土地糾紛律師怎樣處理征地這一問題時,我們發現律師的工作涵蓋諸多關鍵環節。而除此之外,在征地過程中,土地糾紛律師還會面臨土地補償標準的確定難題,不同地區、不同用途的土地補償標準差異較大,律師需要精準把控。另外,對于征地范圍內的青苗及地上附著物的補償爭議處理,也是律師工作的重要部分。若您正面臨征地相關問題,對補償標準、爭議處理等還有諸多疑問,別讓困惑困擾您。點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業的土地糾紛律師將為您詳細解答,提供專業的法律建議和解決方案。
在處理征地糾紛這件事兒上,律師一般會這么做。
首先,他們會竭盡全力去收集各種跟征地有關的資料,就像是土地的權屬證明,還有那些征地的文件之類的。
接著,他們會仔細分析征地的程序到底合不合法,比如說有沒有按照規定去履行公告、聽證之類的法定程序。
要是發現程序有違法的地方,就可以通過法律的途徑去要求撤銷那個征地的決定。
與此同時,還得評估一下征地的補償是不是合理,得根據當地的相關標準以及市場的行情來判斷,看看補償到底有沒有給夠,是不是及時支付到位了。
要是補償不合理的話,律師就會幫忙協助當事人去和征地部門進行協商,要是協商不成,還可以提起行政復議或者行政訴訟,目的就是為了爭取到合理的補償。
在整個這個過程當中,律師必須得緊緊依據法律的規定以及手頭的證據,得強有力地去維護當事人的合法權益,得確保征地的行為是合法合規的,這樣才能保障當事人的土地權益不會被侵害到。
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內容投稿:薛語悅
內容審核:張曙光教授
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