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一、拆遷中宅基地上房屋賠償咋算

宅基地上房屋拆遷賠償通常涉及多個方面。首先是房屋價值補償，一般會通過有資質的評估機構，按照類似房地產的市場價格，采用重置成本法等評估方法來確定房屋的價值，這包括房屋的結構、面積、成新度等因素。

其次是搬遷、臨時安置的補償。搬遷費用于補償被拆遷人因房屋拆遷產生的搬遷費用；臨時安置費是在房屋拆遷后、新安置房屋交付前，對被拆遷人臨時居住所需費用的補償。

再者，若有符合條件的宅基地使用權人，可能還會有宅基地補償。同時，部分地區還會根據實際情況，給予一定的獎勵性補償，鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作。具體的賠償標準和計算方式，要依據當地的拆遷政策以及相關法律法規來確定。建議仔細研究當地拆遷公告及相關文件，必要時可申請信息公開。

二、拆遷中宅基地房屋產權如何認定

宅基地房屋產權認定主要依據以下幾方面：

首先，宅基地審批文件是關鍵證據。農村村民建房需經相關部門審批，審批表上登記的申請人及家庭成員信息，對確定房屋產權有重要意義，通常登記的申請人對宅基地享有使用權，房屋建成后是重要產權依據。

其次，房屋建造情況也很重要。實際出資建造房屋、參與建造過程的人，在認定產權時會被考慮。若有出資憑證、建造協議等材料，能進一步佐證其產權份額。

再者，產權證書。部分地區頒發了宅基地使用權證或房屋所有權證，證書登記的權利人一般被認定為房屋產權人。

最后，對于存在繼承、分家析產等情況的，相應的遺囑、分家協議等合法有效文書也是認定產權的依據。若各方對產權有爭議，無法協商解決，可通過民事訴訟，由法院依據證據和法律規定來判定產權歸屬。

當探討拆遷時宅基地補償歸誰這一問題時，我們還需關注與之緊密相關的一些情況。比如，若存在家庭成員對宅基地上房屋有不同程度的出資建設，那么在確定補償歸屬時，如何合理考量這部分貢獻。而且，倘若家庭中有戶口遷出的成員，他們對于宅基地補償是否還享有一定權益。這些復雜的情況可能讓您在面對拆遷宅基地補償問題時感到迷茫。要是您對拆遷時宅基地補償歸誰的具體認定標準、有特殊情況時補償分配方式等仍有疑問，別遲疑，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為您詳細解答。