一、西安拆遷按人頭分一個(gè)人多少錢

西安市實(shí)施的搬遷安置補(bǔ)償措施明確規(guī)定，對(duì)于房屋來說，重置費(fèi)用可依照每平方建筑面積進(jìn)行計(jì)算；

至于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)部分，則是以被拆遷房屋住戶為基準(zhǔn)，按月發(fā)放給家庭成員的補(bǔ)貼；

最后，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)的具體數(shù)額將依據(jù)本地區(qū)的實(shí)際狀況以及國家相關(guān)法律法規(guī)政策來制定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、西安拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法。

土地補(bǔ)償費(fèi)的具體計(jì)算公式為:

土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（即6＜補(bǔ)償倍數(shù)＜10）。

而征地安置費(fèi)則是根據(jù)實(shí)際情況來計(jì)算，當(dāng)被征收地塊所需安置人數(shù)與補(bǔ)償倍數(shù)的乘積大于等于15時(shí)，其總安置費(fèi)就等于該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值的15倍;

反之若是小于15，那么總安置費(fèi)用便是該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值再乘以補(bǔ)償倍數(shù)以及需要安置人數(shù)的乘積。

至于地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體計(jì)算方式，則遵循省自治區(qū)直轄市所規(guī)定的參考標(biāo)準(zhǔn)（通常按照市場價(jià)值予以補(bǔ)償）。

2.房屋拆遷時(shí)的貨幣補(bǔ)償辦法。

在合法取得房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格以及房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額之上，再加上經(jīng)由評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額之和便可得到房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額了（或者直接依照評(píng)估結(jié)果得出補(bǔ)償金額）。

而房屋拆遷補(bǔ)償額的差價(jià)則是通過將合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或者被評(píng)估出的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）減去被拆遷方獲取調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格之差所得。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“西安拆遷按人頭分一個(gè)人多少錢”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-西安拆遷按人頭分一個(gè)人多少錢，西安拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)