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一、租用土地部分被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何依據(jù)

租用土地部分被征收，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)以下幾方面：

首先是《土地管理法》及其實(shí)施條例，這是征收補(bǔ)償?shù)幕痉梢罁?jù)，規(guī)定了征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。對(duì)于土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)等都有原則性規(guī)定。

其次，各地會(huì)根據(jù)自身實(shí)際情況制定地方性法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，明確具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。比如一些地方會(huì)根據(jù)土地類(lèi)型（如耕地、林地等）、土地年產(chǎn)值等因素確定補(bǔ)償倍數(shù)。

再者，地上附著物和青苗補(bǔ)償，一般按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)資質(zhì)，按照法定程序評(píng)估。

另外，租賃合同也有重要參考價(jià)值，若合同對(duì)征收補(bǔ)償分配有約定，在不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定前提下，依約定執(zhí)行。

二、租用土地部分被征，補(bǔ)償程序合法嗎

判斷租用土地部分被征的補(bǔ)償程序是否合法，需從多方面考量。首先，征收方應(yīng)依法發(fā)布征收公告，明確征收范圍、目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息，讓土地租用方知曉相關(guān)事宜。

其次，對(duì)被征土地及地上附著物等進(jìn)行合理評(píng)估，確定準(zhǔn)確的補(bǔ)償金額。評(píng)估機(jī)構(gòu)要具備資質(zhì)，評(píng)估過(guò)程應(yīng)公平公正。

再者，補(bǔ)償款需及時(shí)、足額支付給相應(yīng)權(quán)利人。若租用方對(duì)土地有合法權(quán)益，如投資建設(shè)等，應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

租用方若對(duì)補(bǔ)償程序存疑，可要求征收方出示相關(guān)審批文件、評(píng)估報(bào)告等資料。若認(rèn)為程序違法，可通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等法定途徑，維護(hù)自身合法權(quán)益，由復(fù)議機(jī)關(guān)或法院審查補(bǔ)償程序的合法性。

當(dāng)涉及租用土地部分被征收怎么賠償這一問(wèn)題時(shí)，其背后還有一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)值得關(guān)注。比如，征收補(bǔ)償款在出租方和承租方之間該如何合理分配，這往往需要依據(jù)當(dāng)初簽訂的土地租賃合同條款來(lái)判定。同時(shí)，因部分土地被征收導(dǎo)致租賃土地使用功能受限，承租方能否主張相應(yīng)的損失賠償，這在實(shí)踐中也較為關(guān)鍵。若您對(duì)租用土地部分被征收的賠償細(xì)節(jié)、補(bǔ)償款分配規(guī)則或者損失賠償?shù)确矫娲嬖谝蓡?wèn)，別煩惱，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士會(huì)為您詳細(xì)解答。

三、租用土地部分被征收怎么賠償

租用的土地部分被征收時(shí)，賠償通常涵蓋以下一些方面。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于開(kāi)展生產(chǎn)等活動(dòng)；地上附著物以及青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者。對(duì)于租用土地的承租人，能夠獲得因征收而造成的土地收益損失補(bǔ)償?shù)取＞唧w的賠償標(biāo)準(zhǔn)在各地有所不同，一般根據(jù)被征收土地的原本用途、產(chǎn)值等因素來(lái)確定。同時(shí)，要留意租賃合同的約定，如果合同里有關(guān)于征收賠償?shù)臈l款，就應(yīng)當(dāng)按照合同來(lái)執(zhí)行。倘若雙方在賠償事宜上存在分歧，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等方式來(lái)解決。總之，租用土地部分被征收的賠償需要綜合多方面因素進(jìn)行考量，以確保各方的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：曹瑤玲

內(nèi)容審核：劉佳律師

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