拆遷時宅基地和房屋分開賠償嗎，拆遷時宅基地上面廠房怎么賠償，在拆遷這件事兒里頭，宅基地和房屋通常那可是分開來進(jìn)行賠償?shù)摹Ｔ巯日f說宅基地賠償，這主要就是給土地使用權(quán)的一種補(bǔ)償。得依據(jù)土地管理以及其他相關(guān)的法律法規(guī)，憑借著土地的面積大小、所處的
在拆遷這件事兒里頭，宅基地和房屋通常那可是分開來進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>
咱先說說宅基地賠償，這主要就是給土地使用權(quán)的一種補(bǔ)償。
得依據(jù)土地管理以及其他相關(guān)的法律法規(guī)，憑借著土地的面積大小、所處的區(qū)位等等這些因素，去把賠償?shù)慕痤~給確定下來。
再來說說房屋賠償，那可是針對房屋本身的價值來進(jìn)行補(bǔ)償。
這里面得把房屋的建筑結(jié)構(gòu)是咋樣的、面積有多大、裝修情況怎么樣等等這些情況都考慮進(jìn)去，然后通過房地產(chǎn)評估這類專業(yè)的方法，把賠償?shù)臄?shù)額給精準(zhǔn)地確定好。
宅基地賠償和房屋賠償，是分別進(jìn)行計(jì)算和賠償?shù)模@樣做的目的就是為了能夠更好地保障被拆遷人的合法權(quán)益。
不過，具體到每個地方的拆遷政策以及實(shí)際情況那可都不太一樣，所以具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式也會有所差別。
就比如說在有的地方，可能宅基地賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會高一些，而在另一些地方，房屋賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)又會更受重視些。
反正，這拆遷賠償?shù)氖聝嚎傻煤煤门宄蓜e讓自己的權(quán)益受到啥損失。
在拆遷過程中，宅基地上的廠房賠償主要有以下這些方面。
首先，會細(xì)致地評估廠房的重置成本。
這就好比要重新建造一座一模一樣的廠房，需要計(jì)算清楚所用的建筑材料的價格，比如各種鋼材、磚瓦、水泥等的費(fèi)用，以及雇傭工人進(jìn)行施工的人工費(fèi)用等。
這些成本加起來就是廠房的重置成本。
其次，區(qū)位價值也很關(guān)鍵。
不同的地理位置，廠房的價值是不一樣的。
比如位于繁華市區(qū)的廠房，因?yàn)榻煌ū憷⒅苓吪涮自O(shè)施完善，就會比位于偏遠(yuǎn)郊區(qū)的廠房具有更高的額外價值。
再者，如果廠房有合法的建設(shè)手續(xù)和經(jīng)營證照，那么因拆遷而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失等也會得到補(bǔ)償。
這包括停工期間員工的工資支出、設(shè)備閑置的損失等。
一般情況下，賠償金額就是綜合考慮這些因素后確定的。
不過，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)在各地是有差異的，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)來執(zhí)行。
如果拆遷戶對賠償金額有不同意見，就可以通過協(xié)商的方式去解決，大家坐下來好好談；
也可以申請行政復(fù)議，讓上級部門來重新審核；
還可以提起行政訴訟，通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
當(dāng)我們了解拆遷時宅基地如何補(bǔ)償后，還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的一些問題。比如宅基地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不同結(jié)構(gòu)、面積的房屋補(bǔ)償金額會有所不同，這直接關(guān)系到被拆遷戶的實(shí)際利益。還有就是宅基地補(bǔ)償款的分配問題，如果家庭內(nèi)部存在成員變動、共有產(chǎn)權(quán)等情況，合理分配補(bǔ)償款就尤為重要。若你在這些方面存在疑惑，或是對拆遷宅基地補(bǔ)償還有其他不明白的地方，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。
在進(jìn)行拆遷這個事兒的時候，那宅基地的補(bǔ)償通常是包含土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償這兩部分。
土地補(bǔ)償，是根據(jù)土地原來的用途，還有當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的水平之類的這些因素來確定的，目的就是為了能保障被拆遷的人因?yàn)槭チ苏囟馐艿降膿p失。
而地上附著物補(bǔ)償，主要就是針對宅基地上面的那些房屋、其他建筑物以及附屬設(shè)施之類的，會按照重置成本價，再結(jié)合它們的成新來給予補(bǔ)償。
具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那是由當(dāng)?shù)氐恼鶕?jù)相關(guān)的法律法規(guī)去制定并且公布出來的。
通常，會先對宅基地以及地上附著物進(jìn)行評估，把它們的價值給確定下來，之后，就根據(jù)評估出來的結(jié)果去進(jìn)行補(bǔ)償。
與此同時，還得考慮到拆遷安置的相關(guān)事情，比如說安置的方式、安置的地點(diǎn)之類的，就是為了能保障被拆遷人的居住權(quán)益。
總之，宅基地的補(bǔ)償?shù)镁C合考慮好多方面的因素，一定要確保被拆遷人的合法權(quán)益能夠得到充分的保障，讓他們在拆遷這個過程中不會吃虧。
●拆遷時宅基地和房屋分開賠償嗎合法嗎
●拆遷時宅基地和房屋分開賠償嗎怎么算
●房屋拆遷宅基地和房屋分開補(bǔ)償嗎?
●拆遷時宅基地和房屋分開賠償嗎多少錢
●拆遷分的宅基地
●宅基地拆遷和房屋拆遷什么區(qū)別
●拆遷時宅基地怎么賠償
●拆遷時宅基地和房屋分開賠償嗎怎么算
●拆遷時宅基地有糾紛怎么處理
●拆遷是宅基地值錢還是房屋值錢
●拆遷時宅基地上面廠房怎么賠償?shù)?/p>
●宅基地蓋廠房被拆
●宅基地作為廠房如何拆遷補(bǔ)償
●宅基地廠房搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●廠房拆遷和宅基地拆遷一樣嗎
●農(nóng)村宅基地上建廠房,要給拆掉,如何補(bǔ)救?
●拆遷中宅基地怎么賠償
●宅基地上的企業(yè)拆遷
●拆遷在基地算錢嗎
●拆遷時宅基地有糾紛怎么處理
●農(nóng)村宅基地是個人所有嗎，農(nóng)村宅基地不讓蓋房子怎么辦:今日關(guān)于土地征收話題更新
●農(nóng)村宅基地沒有房產(chǎn)證如果拆遷該怎么補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地確權(quán)登記后不發(fā)證遇拆遷怎么辦:今日關(guān)于土地征收話題更新
●拆遷的流程是什么，農(nóng)村宅基地拆遷按戶口還是按人頭:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●農(nóng)村宅基地沒有建房征收如何補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地征收賠償款歸屬誰負(fù)責(zé):今日關(guān)于土地征收話題更新
●宅基地拆遷了兩個兒子怎么辦理，宅基地拆遷評估怎么評估:今日關(guān)于土地征收話題更新
●農(nóng)村宅基地上的房屋怎么繼承，農(nóng)村宅基地房屋爺爺可以給孫子繼承嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新
●霸州拆遷院子怎么補(bǔ)償，非農(nóng)業(yè)戶口宅基地遇拆遷如何補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●崇明動遷宅基地上的房子怎么補(bǔ)償，國家對房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償歸集體嗎，農(nóng)村拆遷宅基地剩下怎么辦:今日關(guān)于土地征收話題更新
●拆遷補(bǔ)償?shù)腿绾尉S權(quán)，農(nóng)民拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●宅基地賣給國家之后自己能蓋房嗎，宅基地賣給本村村民還可以申請宅基地嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新
●拆遷宅基地怎么補(bǔ)償?shù)模疬w宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日關(guān)于土地征收話題更新
●農(nóng)村宅基地拆遷按照什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新
●農(nóng)村宅基地夫妻離婚能分割嗎，農(nóng)村宅基地房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新
●拆遷宅基地占一半剩下的怎么辦，拆遷宅基地有沒有補(bǔ)償:今日關(guān)于土地征收話題更新
●農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償每畝多少:今日關(guān)于土地征收話題更新
●農(nóng)村宅基地離婚女方可以分一半嗎，農(nóng)村宅基地占用林地怎么處理:今日關(guān)于土地征收話題更新
●房子拆遷后宅基地附屬設(shè)施能獲補(bǔ)償嗎，房子拆遷后宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●拆遷有宅基地房屋如何補(bǔ)償，企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償款交稅嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●被拆遷怎么申請宅基地補(bǔ)償，門面拆遷停業(yè)損失怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
內(nèi)容投稿：薛澤芷
內(nèi)容審核：苗佳律師
來源：臨律-拆遷時宅基地如何補(bǔ)償，房屋拆遷宅基地有補(bǔ)償嗎?
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
