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一、農村土地確權有什么用

農村土地確權具有多方面重要作用。

1. 明確土地產權：確權能清晰界定土地的所有權、承包權和經營權，避免因產權不清而引發的糾紛，保障農民的土地權益，讓農民對自己的土地有更明確的歸屬感和掌控感。

2. 促進土地流轉：明確的產權為土地流轉提供了基礎，有利于土地向專業大戶、家庭農場、農民合作社等新型經營主體集中，提高農業生產效率，推動農業現代化發展。

3. 保障農民權益：在征地拆遷等涉及土地權益的事務中，土地確權可以作為重要依據，確保農民在土地增值收益中獲得合理份額，防止農民權益被侵害。

4. 利于金融服務：確權后的土地可作為抵押物，有助于農民獲得更多的金融支持，如貸款等，為農業生產經營提供資金保障。

二、平房集體土地怎么過戶?

平房集體土地的過戶較為復雜。首先，需滿足一定條件，如該集體土地上的房屋只能在本集體組織成員之間轉讓。其次，買賣雙方需簽訂書面轉讓合同，明確雙方的權利和義務。然后，向集體土地所屬的集體經濟組織提出申請，經該組織同意并出具相關證明。之后，雙方需到鄉鎮國土資源管理所辦理土地使用權變更登記手續，提交相關材料，包括轉讓合同、身份證明、集體土地使用證等。最后，由國土資源管理所進行審核，符合規定的予以辦理過戶登記，發放新的集體土地使用證。整個過程需嚴格按照相關法律法規和集體土地管理規定進行，以確保過戶的合法性和有效性。

三、有土地證的地皮是永久的嗎

通常情況下，有土地證的地皮并非永久的。

一般來說，土地使用是有期限規定的。根據不同的土地用途，土地使用期限各不相同。比如居住用地的使用期限是 70 年，工業用地的使用期限是 50 年，商業、旅游、娛樂用地的使用期限是 40 年等。

在土地使用期限屆滿后，如果土地使用者需要繼續使用土地，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

所以，有土地證的地皮一般不是永久的，而是在規定的期限內使用，期滿后可根據相關規定申請續期。

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內容投稿：嚴奕

內容審核：羅思章律師

來源：頭條-有土地證的地皮是永久的嗎，有土地證是不是永久產權