土地流轉(zhuǎn)被國(guó)家征用時(shí)補(bǔ)償咋分配,土地流轉(zhuǎn)被國(guó)家征用時(shí)補(bǔ)償怎么算,土地流轉(zhuǎn)后被國(guó)家征用,補(bǔ)償分配需區(qū)分不同補(bǔ)償項(xiàng)目:土地補(bǔ)償費(fèi):歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。這是對(duì)集體土地所有權(quán)喪失的補(bǔ)償。一般由村集體按照民主議定程序,在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)進(jìn)行分
土地流轉(zhuǎn)后被國(guó)家征用,補(bǔ)償分配需區(qū)分不同補(bǔ)償項(xiàng)目:
土地補(bǔ)償費(fèi):歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。這是對(duì)集體土地所有權(quán)喪失的補(bǔ)償。一般由村集體按照民主議定程序,在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)進(jìn)行分配。
安置補(bǔ)助費(fèi):主要用于安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口。如果由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置,該費(fèi)用支付給集體;由其他單位安置的,支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給被安置人員個(gè)人。
地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi):歸其所有者所有。即誰(shuí)在流轉(zhuǎn)土地上種植了青苗、建造了附著物,補(bǔ)償就歸誰(shuí)。
具體分配應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及流轉(zhuǎn)合同約定,若存在爭(zhēng)議,可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等法律途徑解決。
土地流轉(zhuǎn)后被國(guó)家征用,補(bǔ)償?shù)挠?jì)算涉及多個(gè)方面。首先,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,其標(biāo)準(zhǔn)一般按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)計(jì)算,通常為6到10倍。
安置補(bǔ)助費(fèi),是用于安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口,根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4到6倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。
地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,需按照實(shí)際情況評(píng)估確定。在土地流轉(zhuǎn)合同中,若對(duì)征地補(bǔ)償分配有約定,從其約定執(zhí)行;無(wú)約定則按上述法定規(guī)則處理。
當(dāng)遇到土地流轉(zhuǎn)期間被國(guó)家征用的情況時(shí),后續(xù)還有一些要點(diǎn)需要關(guān)注。在土地被征用后,除了要明晰征用補(bǔ)償款的分配問(wèn)題外,還涉及到土地流轉(zhuǎn)合同的后續(xù)處理。比如,尚未履行完畢的流轉(zhuǎn)合同該如何調(diào)整或解除,流轉(zhuǎn)方與受讓方之間基于合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)又該如何重新界定。這些都是和土地流轉(zhuǎn)期間被國(guó)家征用緊密相關(guān)的重要問(wèn)題。倘若你在這些方面存在疑問(wèn),或是對(duì)土地流轉(zhuǎn)期間被國(guó)家征用的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、合同處理方式等還有困惑,趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕,專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。
在土地流轉(zhuǎn)期間要是被國(guó)家征用啦,下面是相關(guān)的情況哦。首先呢,土地流轉(zhuǎn)不會(huì)對(duì)土地的所有權(quán)性質(zhì)產(chǎn)生影響噠。國(guó)家因?yàn)楣怖嫘枰饔猛恋氐臅r(shí)候呀,補(bǔ)償費(fèi)的分配是有明確規(guī)定滴。土地補(bǔ)償費(fèi)是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有滴;地上的附著物以及青苗的補(bǔ)償費(fèi)呢,是歸地上附著物和青苗的所有者(通常就是實(shí)際在耕種的人,也就是流轉(zhuǎn)土地的受讓方)所有滴。安置補(bǔ)助費(fèi)呢,要根據(jù)具體情況來(lái)看,如果土地流轉(zhuǎn)的受讓方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員并且符合安置條件,就可以獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi);要是不符合的話,安置補(bǔ)助費(fèi)就歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織啦。對(duì)于流轉(zhuǎn)合同來(lái)說(shuō)呢,一般是因?yàn)閲?guó)家征用這種不可抗力的原因而終止滴,雙方得按照合同約定來(lái)處理還沒(méi)履行的部分,如果沒(méi)有約定就可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的話可以通過(guò)訴訟來(lái)解決哦。
●土地流轉(zhuǎn)被征用應(yīng)怎樣賠償
●土地流轉(zhuǎn)期間被國(guó)家征用,怎么辦
●土地流轉(zhuǎn)后被征用,錢應(yīng)該給誰(shuí)
●土地流轉(zhuǎn)后國(guó)家征地補(bǔ)償歸誰(shuí)
●流轉(zhuǎn)的土地國(guó)家征用賠償怎樣分
●土地流轉(zhuǎn)后政府征用補(bǔ)償款歸誰(shuí)
●土地流轉(zhuǎn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●土地流轉(zhuǎn)期間被國(guó)家征用,怎么辦
●土地流轉(zhuǎn)后被征收怎么補(bǔ)償
●土地流轉(zhuǎn)后征收使用權(quán)補(bǔ)償
●土地流轉(zhuǎn)被國(guó)家征用時(shí)補(bǔ)償怎么算的
●土地流轉(zhuǎn)被征用應(yīng)怎樣賠償
●土地流轉(zhuǎn)期間被國(guó)家征用,怎么辦
●土地流轉(zhuǎn)后國(guó)家征地補(bǔ)償歸誰(shuí)
●土地流轉(zhuǎn)后被征用,錢應(yīng)該給誰(shuí)
●土地流轉(zhuǎn)后政府征用補(bǔ)償款歸誰(shuí)
●流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家征收
●流轉(zhuǎn)的土地國(guó)家征用賠償怎樣分
●土地流轉(zhuǎn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●土地流轉(zhuǎn)后被征收怎么補(bǔ)償
●土地征收按什么計(jì)算的,土地征收安置費(fèi)如何分配:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●離婚拆遷補(bǔ)償怎么分配,拆遷安置怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●土地征收后怎樣分配合理,土地征收后準(zhǔn)備建設(shè)什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●農(nóng)村土地被征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,農(nóng)村土地被征后補(bǔ)償款分配有啥法律規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新
●個(gè)人土地征用款分配有哪些法律依據(jù),個(gè)人土地被征補(bǔ)償款分配有啥法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新
●農(nóng)村土地官司賠償款怎樣進(jìn)行分配,農(nóng)村土地官司敗訴方需承擔(dān)律師費(fèi)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新
●土地征收怎樣舉報(bào),土地征收怎樣分配合理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●公房拆遷補(bǔ)償怎么分配,兄弟公租房拆遷怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●農(nóng)村土地確權(quán)后夫妻離婚怎么分配,農(nóng)村土地確權(quán)證一家能分開(kāi)確權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新
●村里土地收益分配不均可走哪些法律途徑,村里土地收益分配不均起訴能解決嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新
●父母土地如何分配,父母把土地確權(quán)給了兒子還能要回來(lái)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●征收土地荒山荒坡補(bǔ)償款怎么分配,集體土地回填如何補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●土地分配不均子女能依法維權(quán)嗎,土地分配有糾紛法律如何判定:今日關(guān)于土地征收話題更新
●家里土地分配在法律上有啥規(guī)則,家里土地分配有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新
●農(nóng)村土地分配有糾紛法律如何判定,農(nóng)村土地分配不均能通過(guò)法律解決嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新
●租賃土地未到期被征如何分配補(bǔ)償,租賃土地未到期被征如何分配補(bǔ)償款:今日關(guān)于土地征收話題更新
●合伙企業(yè)拆遷補(bǔ)償款有哪些?,合伙企業(yè)拆遷補(bǔ)償款分配糾紛的舉證責(zé)任是怎樣的?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●拍賣安置費(fèi)補(bǔ)償申請(qǐng)書(shū)模板,參與分配申請(qǐng)書(shū):今日征拆普法更新
●兄弟共有房屋拆遷補(bǔ)償分配有啥法律依據(jù),兄弟共有房拆遷補(bǔ)償分配有啥法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●征收集體土地如何分配補(bǔ)償,集體土地賠償款怎么分配合理一些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
內(nèi)容投稿:俞辰興
內(nèi)容審核:馮立影律師
來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-土地流轉(zhuǎn)期間被國(guó)家征用,怎么辦,流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家征收
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)