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一、房屋征收違建怎么處理

房屋征收過程中遇到違建，通常會按照以下方式處理：

1.認定違建：相關(guān)部門會依據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃，對被征收房屋進行違建認定。這包括對房屋的建設(shè)時間、建設(shè)手續(xù)等進行調(diào)查和核實，以確定其是否屬于違建。

2.下達整改通知：如果認定為違建，一般會下達整改通知，要求當事人在規(guī)定的時間內(nèi)自行拆除違建部分。通知會明確整改的要求和期限。

3.強制拆除：如果當事人在規(guī)定的期限內(nèi)未自行拆除違建，或者無法自行拆除，相關(guān)部門可以依法采取強制拆除措施。強制拆除必須遵循法定程序，確保程序合法、公正。

4.補償問題：對于違建部分，一般不予補償。但在一些特殊情況下，如果違建部分是由于歷史原因或其他客觀因素造成的，可能會根據(jù)具體情況給予適當?shù)难a償。

總之，在房屋征收過程中，對于違建的處理要嚴格依法進行，以維護公共利益和合法權(quán)益。

二、房屋征收違法怎么維權(quán)

當房屋征收違法時，可通過以下途徑維權(quán)。

1.申請信息公開：要求征收部門公開征收相關(guān)的文件、決定等信息，查看征收程序是否合法。若發(fā)現(xiàn)違法之處，可作為證據(jù)。

2.行政復(fù)議：向作出征收決定的上級行政機關(guān)申請復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果不服的，還可在規(guī)定期限內(nèi)提起行政訴訟。

3.行政訴訟：直接向人民法院提起訴訟，請求確認征收行為違法，并要求給予相應(yīng)賠償。在維權(quán)過程中，要注意收集證據(jù)，如房屋征收文件、征收過程中的照片、視頻等，以支持自己的訴求。同時，要嚴格按照法律程序進行，避免因程序不當而導(dǎo)致維權(quán)失敗。

三、房屋征收土地補償款歸誰

房屋征收土地補償款通常歸土地的所有者所有。一般來說，農(nóng)村集體土地的補償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，由該組織按照法定程序進行分配，例如根據(jù)村民的人口數(shù)量、土地承包面積等因素進行合理分配。

對于國有土地上的房屋征收，補償款原則上歸房屋所有權(quán)人所有。但如果房屋存在租賃等情況，租賃關(guān)系并不影響補償款的歸屬，承租人可依據(jù)租賃合同主張相應(yīng)的權(quán)益。

在實踐中，具體的歸屬情況可能會因各地的法律法規(guī)、征收政策以及具體的征收情況而有所不同。如果在征收過程中對于土地補償款的歸屬存在爭議，相關(guān)當事人可以通過法律途徑，如行政復(fù)議、行政訴訟等方式來解決糾紛，以確定補償款的合法歸屬。

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內(nèi)容投稿：蕭凝夏

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-房屋征收土地補償款歸誰，房屋土地征收補償合同或協(xié)議