一、因拆遷糾紛怎么依法處理?

處理拆遷糾紛的方式包括協(xié)商、向法院起訴等。具體可以采取以下方式處理糾紛：

1、行政裁決

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、行政或司法強制

行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

二、強制拆遷前需要通知被拆遷人嗎?

1、強制拆遷前需要通知被拆遷人

依據(jù)強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。

2、行政強制拆遷應當嚴格依法進行

強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。

拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，并依法予以處罰;觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

對于被拆遷人來說，若是對拆遷決定不服，可以申請行政復議、或者是提起行政訴訟。如果不申請復議、也不起訴，那么就需要在約定的期限內(nèi)搬遷。如果在約定的期限內(nèi)沒有搬遷，那么就有可能會導致拆遷糾紛發(fā)生。糾紛發(fā)生后，糾紛當事人可以結(jié)合實際情形選擇合適的處理方式。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-因拆遷糾紛怎么依法處理？，強制拆遷前需要通知被拆遷人嗎?