宅基地被占起訴時效在法律上如何規(guī)定,宅基地被占起訴維權(quán)有哪些法律要點,宅基地被占屬于物權(quán)糾紛。依據(jù)《民法典》規(guī)定,向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年,自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。不過,對于不動產(chǎn)物權(quán)
宅基地被占屬于物權(quán)糾紛。依據(jù)《民法典》規(guī)定,向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年,自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。
不過,對于不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn),不適用訴訟時效的規(guī)定。宅基地屬于不動產(chǎn),若因宅基地被非法侵占而請求返還宅基地,不受三年訴訟時效限制。但如果是因宅基地被占產(chǎn)生的損害賠償?shù)葌鶛?quán)請求權(quán),則適用三年的訴訟時效。
所以,若宅基地被占,應(yīng)盡快收集相關(guān)證據(jù),明確被占事實、侵權(quán)人等信息,及時通過法律途徑維護自身權(quán)益。即便可能不受訴訟時效限制,也不宜拖延,以免出現(xiàn)證據(jù)滅失等不利情況。
宅基地被占起訴維權(quán)有以下法律要點:
首先,要明確宅基地的權(quán)屬。需提供宅基地使用證等合法憑證,證明你對該宅基地?fù)碛泻戏?quán)益,此乃維權(quán)基礎(chǔ)。
其次,確定侵權(quán)事實。收集對方占用宅基地的證據(jù),比如現(xiàn)場照片、視頻,能顯示占用范圍、時間等;若有相關(guān)證人證言也可收集,用以證明對方的侵權(quán)行為客觀存在。
再者,厘清侵權(quán)主體。清楚實施侵權(quán)行為的具體個人或單位,確保起訴對象正確。
然后,選擇合適的法律依據(jù)。可依據(jù)《民法典》中關(guān)于物權(quán)保護的相關(guān)條款,如物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決;也可能涉及土地管理方面的法律法規(guī)。
最后,注意訴訟時效。一般民事侵權(quán)糾紛訴訟時效為三年,自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算,不要錯過時效。
當(dāng)我們探討宅基地被鄰居侵占該如何維權(quán)時,其實后續(xù)還有一些重要問題需要關(guān)注。比如即便成功維權(quán)拿回宅基地,若鄰居在侵占期間對宅基地造成了損害,如何要求合理賠償,賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)又該如何界定。而且在整個維權(quán)過程中,若與鄰居矛盾進一步激化,可能面臨后續(xù)鄰里相處的難題以及對方可能的報復(fù)行為該如何應(yīng)對。倘若你正遭遇宅基地被鄰居侵占的困擾,對上述這些相關(guān)問題感到迷茫,那就趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業(yè)法律人士將為你解惑,助你妥善解決問題。
倘若自家的宅基地遭鄰居給侵占了,那你可以通過以下這些辦法來維護自身的權(quán)益。
首先,得好好收集證據(jù),像是土地使用證,還有那些關(guān)于宅基地的相關(guān)文件之類的,這些能強有力地證明這塊宅基地的權(quán)屬是歸你所有的。
與此同時,也要把鄰居侵占的證據(jù)給收集起來,像現(xiàn)場拍攝的照片,以及能證明鄰居侵占行為的證人證言等等。
接著,你可以嘗試與鄰居心平氣和地友好協(xié)商一下,誠懇地要求他們馬上停止這種侵占行為,并且把侵占的宅基地歸還給你。
要是協(xié)商的結(jié)果不太理想,沒辦法達成一致,那你就可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者是縣級以上的人民政府去申請?zhí)幚怼?/p>
相關(guān)的部門會認(rèn)真地進行調(diào)查核實,之后作出相應(yīng)的處理決定。
你對處理決定不太滿意,那可別著急,你可以在收到處理決定的那一天起的30天之內(nèi),向上一級人民政府申請復(fù)議,又或者是在六個月的時間內(nèi),直接向人民法院提起訴訟。
在整個維權(quán)的過程當(dāng)中,一定要格外注意把所有的證據(jù)以及相關(guān)的文件都妥善地保留這樣才能更好地維護好自己的合法權(quán)益。
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來源:臨律-宅基地被鄰居侵占該如何維權(quán),農(nóng)村宅基地被鄰居占了80公分怎么辦
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