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一、農(nóng)村宅基地上房屋怎么來評(píng)估

農(nóng)村宅基地房屋評(píng)估有多種方法且受多種因素影響，建議委托當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)。

1、農(nóng)村宅基地房屋評(píng)估方式多樣。市場比較法參照周邊類似房屋交易價(jià)調(diào)整評(píng)估，但農(nóng)村房屋交易少會(huì)影響準(zhǔn)確性；收益法針對(duì)有出租等收益性活動(dòng)的房屋，根據(jù)預(yù)期收益和折現(xiàn)率評(píng)估；成本法考慮建筑成本、人工和折舊確定價(jià)值。多種方法綜合運(yùn)用能得出更合理結(jié)果。

2、評(píng)估存在多種影響因素。地區(qū)差異會(huì)使評(píng)估有所不同，不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平、政策等影響評(píng)估價(jià)值。評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)水平也很關(guān)鍵，專業(yè)水平高的機(jī)構(gòu)能更準(zhǔn)確評(píng)估。由于存在這些復(fù)雜情況，若有農(nóng)村宅基地房屋評(píng)估需求，最好向當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)或者專業(yè)法律人士進(jìn)行咨詢，他們能提供更準(zhǔn)確、專業(yè)的指導(dǎo)，確保評(píng)估結(jié)果符合法律規(guī)定與實(shí)際情況。

二、農(nóng)村宅基地糾紛找什么部門合適解決

農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)按鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門、縣級(jí)人民政府行政復(fù)議、人民法院民事訴訟的順序?qū)で蠼鉀Q。

1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的土地管理部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地管理與糾紛調(diào)解，依據(jù)法律法規(guī)和政策，可初步處理宅基地糾紛，像確認(rèn)權(quán)屬、調(diào)解爭議等。這是因?yàn)槠涫煜ぎ?dāng)?shù)卣厍闆r且有相關(guān)管理職能。

2.若對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門處理結(jié)果不滿，可向縣級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。行政復(fù)議部門重新審查，以確保處理合法合規(guī)，這是為了給當(dāng)事人提供進(jìn)一步申訴和糾正可能錯(cuò)誤處理的機(jī)會(huì)。

3.若行政復(fù)議仍無法解決糾紛，可提起民事訴訟。法院會(huì)依據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)作出公正裁決，以最終確定宅基地歸屬解決糾紛。法院作為司法機(jī)關(guān)，其裁決具有權(quán)威性和終局性。

如果你在農(nóng)村宅基地糾紛方面存在疑問或不知如何選擇合適的解決途徑，可以向?qū)I(yè)法律人士進(jìn)一步咨詢。

在探討農(nóng)村宅基地爭端雙方是誰決定的這一問題時(shí)，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的其他要點(diǎn)。比如在確定爭端雙方后，對(duì)于宅基地爭端的具體解決流程是什么，是先嘗試雙方自行協(xié)商，還是直接尋求村委會(huì)調(diào)解。而且在解決爭端過程中，涉及到的證據(jù)收集也是關(guān)鍵，哪些證據(jù)能有效支撐自己對(duì)宅基地的權(quán)益主張。若你在農(nóng)村宅基地爭端方面，無論是對(duì)爭端雙方的確定，還是解決流程、證據(jù)收集等問題存在疑問，不要煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村宅基地爭端雙方是誰決定的

農(nóng)村宅基地爭端的裁決主體通常為鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)人民政府。

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)宅基地糾紛處理，這是基于其基層行政管理職能。它可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)與政策進(jìn)行調(diào)解、裁決。當(dāng)糾紛雙方對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府裁決不滿時(shí)，可向縣級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

2、縣級(jí)人民政府層級(jí)更高，權(quán)力更廣且法律知識(shí)更專業(yè)，其作出的裁決權(quán)威性更高。在處理爭端時(shí)，依據(jù)土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，從多方面考慮，像雙方實(shí)際情況、土地使用狀況等，秉持公平公正原則進(jìn)行裁決，確保當(dāng)事人合法權(quán)益得到維護(hù)。若您在農(nóng)村宅基地方面遇到爭端問題，建議您及時(shí)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級(jí)人民政府相關(guān)部門咨詢，或者尋求專業(yè)的法律人士幫助，以更好地維護(hù)自身權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：范慧詩

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-農(nóng)村宅基地爭端雙方是誰決定的，農(nóng)村宅基地爭議處理辦法