房屋征收開始后,你能做些什么

第一、調查征收前提是否合法

根據法律規定，房屋征收只能是基于公共利益的目的，如果政府的征地拆遷工作不符合這一前提，則是違法的。

公共利益目的一般包括國防、外交需要，建設科、教、文、衛、體等公共事業的需要，能源、水利、交通等基礎設施的需要，保障性安居工程建設的需要，以及法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

因此，在征收開始后，被征收人一定要積極了解和調查，看看政府征收是為了什么，如果是為了商業開發、修建娛樂中心這種商業用途，則征收行為本身就不合法，我們可以通過法律途徑解決，從源頭上組織征收的進行。

第二、核實征收公告并保存證據

依照法律規定，政府作出征收決定后要進行公告，征收公告一般會載明征收目的、征收范圍、征收部門、征收補償方案、行政復議、行政訴訟權利和期限等內容。

看到征收公告，被征收人要注意以下幾點：

(1)看看征收目的是什么，征收目的一般也會寫在征收決定公告中;

(2)看征收范圍，明確自己的房屋是否在征收范圍內，如果您的房屋不在征收范圍內，政府就不能違法進行征收和拆除。但是實踐中確實存在部分政府少批多占的現象，各位被征收人一定要注意!

(3)大家在看到征收公告之后，一定要及時拍照錄像，并作為證據好好保存，在向律師咨詢、或者后期需要維權的話都能用到。

(4)如果對征收決定有異議，一定要在法定期限內啟動相關程序，一般而言，申請行政復議的期限是60日，提起行政訴訟的期限是6個月。在此提醒大家如果有異議一定要及時啟動程序，否則等到錯過時效期限就麻煩了。

第三、提前轉移貴重財產

在征收開始后，被征收人最好是將貴重物品轉移，尤其是小件的貴重財物。萬一發生意外，導致財物丟失，被征收人只能申請賠償，但是維權時像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證，但是像項鏈、手鐲這種體積小、價值大的物品就很難證明其存在。而當事人如果不能提出相應證據，主張就得不到法院的支持。

因此，在征收開始后，尤其是被征收人和征收部門出現分歧、可能出現強拆的情形下，被征收人一定要提前轉移貴重物品，防患于未然。

第四、對屋內屋外環境、裝修、財產進行錄像和價值預估

被征收人在征收開始后，最好能對房屋周邊環境、室內裝修情況、一些大件財物的擺放等情況進行拍照錄像。也就是說，在征收開始后，被征收人最好屋內屋外的情況都以錄像拍照的形式保存下來。

此外，被征收應該對自己的財產進行一個清點和價值預估，最好能列出一份清單，這樣跟征收方談判時才不會出現漫天要價導致談判破裂，或者完全將主動權讓給征收方的情況。

第五、妥善保管征收方送達的文件，及時啟動維權程序

在征收過程中，會收到政府送達的房屋征收補償決定書，甚至可能是《限期拆除決定書》、《強制執行決定書》等文件，收到此類文件當著政府的面撕毀不起任何作用，不簽收也不意味著不生效。

各位被征收人一定要注意，撕毀、不簽收等做法都是沒有實際意義的，正確的做法是大家一定要保存好這些文件，并根據法律規定，在法定期限內啟動維權程序。在此，還要提醒大家，維權程序的啟動都是有時間限制的，且就行政訴訟、行政復議而言期限都較短，大家收到文件后就要及時采取措施，自己不理解的也要及時咨詢律師，千萬不要過了半年、一年之后才想起來維權。

我們可以對政府的行政行為表達異議，這是法律賦予我們的權利。但是應該是以行政復議、行政訴訟的形式進行，只有這兩種方式才是有意義的。

第六、積極參與評估機構的選擇

《國有土地上房屋征收與補償條例》第20條規定：房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

根據該條規定，被征收人對評估機構的確定有自主選擇權，因此，在評估開始后，被征收人一定要積極參與評估機構的選擇，選擇合適的、有資質的評估機構來對自己的房屋進行評估。

第七、學習征地拆遷方面的法律法規

雖然被征收人遇到維權的事可以咨詢律師，但是如果被征收人自己能夠有一定的法律意識，則能夠更好地維護自己的權益，也能使律師的工作事半功倍，以最小的開支為大家爭取最合理的補償。

了解相關法律法規的好處有很多，如：了解相關法律法規則能知道自己有哪些權利，從而運用法律武器進行維權;了解法律法規，知道其中的一些時間規定，則能及時啟動維權程序，不會錯過訴訟時效，導致維權機會的喪失;了解相關法律法規，才能在和征收部門打交道時把握主動權，通過協商談判爭取合理補償。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，對房屋進行征收拆遷的時候，被拆遷人可以做的事情包括調查征收前提是否合法、核實征收公告并保存證據、提前轉移貴重財產等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核：劉佳律師

來源：頭條-房屋征收開始后,你能做些什么，