農(nóng)村宅基地買賣無效后怎么維權(quán)，農(nóng)村宅基地賣給城里人合同是否有效，若農(nóng)村宅基地買賣被認(rèn)定無效，可按以下方式維權(quán)：首先，根據(jù)《民法典》等相關(guān)規(guī)定，合同無效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。所以賣方有權(quán)要求買方返還宅基地，買方有權(quán)要求賣方返還
若農(nóng)村宅基地買賣被認(rèn)定無效，可按以下方式維權(quán)：
首先，根據(jù)《民法典》等相關(guān)規(guī)定，合同無效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。所以賣方有權(quán)要求買方返還宅基地，買方有權(quán)要求賣方返還購房款。
其次，若一方對合同無效存在過錯，給對方造成損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。比如，若買方明知不符合購買條件仍購買，可能需自行承擔(dān)部分損失；若賣方故意隱瞞相關(guān)情況導(dǎo)致合同無效，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的諸如裝修損失等合理費(fèi)用。
最后，如果雙方就返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等事宜無法協(xié)商一致，受損方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。在訴訟過程中，要注意收集能證明買賣事實(shí)、損失情況等相關(guān)證據(jù)。
農(nóng)村宅基地賣給城里人，該合同通常是無效的。
從法律規(guī)定來看，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是農(nóng)村村民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份無償取得、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，宅基地的流轉(zhuǎn)具有嚴(yán)格限制，原則上只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部進(jìn)行。
城里人不具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，不能獲得農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。所以，將農(nóng)村宅基地賣給城里人，違反了法律關(guān)于宅基地流轉(zhuǎn)的強(qiáng)制性規(guī)定。一旦發(fā)生糾紛，法院一般會認(rèn)定合同無效。合同無效后，雙方應(yīng)互相返還因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，有過錯的一方需賠償對方因此遭受的損失。
當(dāng)探討農(nóng)村宅基地賣給城里人能否要回這一問題時，其實(shí)還有與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)需關(guān)注。比如，即便能要回宅基地，之前收取的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)該如何處理，是原數(shù)退還還是需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。而且，要回宅基地的過程中，若城里人對房屋進(jìn)行了翻新或擴(kuò)建，又該如何妥善解決這一情況。農(nóng)村宅基地的相關(guān)規(guī)定復(fù)雜且涉及多方權(quán)益。倘若你對農(nóng)村宅基地賣給城里人后要回的具體程序、費(fèi)用處理等還有諸多疑問，不要遲疑，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。
農(nóng)村的宅基地，那可不能賣給城里人。
你要知道，宅基地的所有權(quán)那是歸集體所有的，村民們僅僅只有使用權(quán)而已。
按照相關(guān)的法律規(guī)定，這宅基地只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)。
要是把宅基地賣給城里人這種行為，一般來說是不被認(rèn)可的，也就是無效的。
要是想把賣出去的宅基地要回來，那也是有一定可能性的。
得滿足一些特定的條件才行，比如說能夠證明當(dāng)時的買賣行為違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，并且買方也不是那種善意取得的情況。
不過，這可不能自己瞎折騰，得通過合法的法律途徑去解決，就像是向法院提起訴訟那樣，然后讓法院根據(jù)具體的情況以及所提供的證據(jù)來進(jìn)行裁決。
但是，即便最后成功要回了宅基地，也可能需要承擔(dān)一些相應(yīng)的違約責(zé)任。
總之，這種涉及農(nóng)村宅基地的情況是比較復(fù)雜的，需要綜合考慮多方面的因素，可不能掉以輕心。
●農(nóng)村宅基地買賣無效的賠償
●農(nóng)村宅基地房屋買賣無效
●宅基地買賣無效買賣方怎么保障
●宅基地買賣無效的法律依據(jù)
●宅基地買賣無效的法律條款
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●農(nóng)村宅基地賣給城里人還能要回來嗎
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內(nèi)容投稿：楊桐成
內(nèi)容審核：王有銀律師
來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地賣給城里人能要回嗎，農(nóng)村的宅基地可以賣給城市人
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