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一、宅基地買賣反悔法律會支持要回回遷房嗎

宅基地買賣反悔能否要回回遷房，需分情況看待。首先，宅基地歸集體所有，其使用權的轉讓有嚴格法律限制。若賣給本集體經濟組織成員，且符合“一戶一宅”等規定，合同通常有效，反悔要回回遷房較難獲得法律支持。

但如果賣給非本集體經濟組織成員，該買賣行為往往因違反法律強制性規定而無效。在此情況下，出賣方要求返還回遷房，從法律原理看，基于合同無效雙方應相互返還財產，有較大可能得到法院支持，不過實踐中還需考慮房屋現狀、買受人是否有合理添附、居住情況等因素，法院會綜合平衡雙方利益后作出判決?？傊?，不能一概而論，要依據具體買賣情況和證據等來判斷。

二、宅基地買賣反悔拆遷權益法律咋判定

宅基地買賣反悔涉及復雜法律問題。首先，宅基地所有權歸集體，農民只有使用權，且宅基地轉讓通常限于本集體經濟組織成員之間，向非本集體成員轉讓多被認定無效。

若買賣行為無效，雙方應互相返還財產，即買方退還宅基地，賣方返還購房款。對于拆遷權益，因宅基地所有權歸集體，拆遷補償一般分為房屋補償和宅基地補償。房屋補償通常歸房屋實際建造者或所有者，若買方在購買后對房屋有建造、修繕等投入，這部分補償應歸買方；宅基地補償款一般歸本集體經濟組織成員即原賣方。

不過，實踐中具體判定還需結合當地政策、買賣協議約定及雙方過錯程度等綜合考量。若雙方有爭議，可先協商，協商不成可通過訴訟由法院依法判定。

當探討宅基地賣了拆遷反悔回遷房歸誰這一問題時，還有一些緊密相關的要點值得關注。比如在這種情況下，買賣宅基地的合同效力對回遷房歸屬影響重大。若合同被判定無效，原宅基地所有者可能在回遷房歸屬上更具優勢，但具體還需綜合多方面因素考量。另外，回遷房的補償標準和方式也與歸屬緊密相連，不同的補償方案可能導致最終權益分配不同。要是你對宅基地賣了后的回遷房歸屬判定、合同效力影響及補償細節等存在疑問，別再糾結，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。