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茂名市國有土地房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)，土地確權(quán)沒有證據(jù)可以嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、茂名市國有土地房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)

茂名市國有土地房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)通常涵蓋多個方面。

一是被征收房屋價值補償，這需由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法，對被征收房屋的價值進行評估確定，以確保補償金額與房屋實際價值相符。

二是搬遷、臨時安置補償。搬遷補償用于彌補被征收人因房屋征收而產(chǎn)生的搬遷費用；臨時安置補償則是在房屋征收后、安置房交付前，為被征收人提供臨時居住的費用支持。

三是停產(chǎn)停業(yè)損失補償，若被征收房屋為經(jīng)營性用房，因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。

此外，對于符合條件的被征收人，可能還有一些補助和獎勵政策，如住房困難家庭的特殊補助等。具體補償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)，建議參考茂名市當(dāng)?shù)卣罁?jù)相關(guān)法律法規(guī)制定并公布的房屋征收補償方案，其會根據(jù)實際情況對各項補償內(nèi)容作出詳細(xì)規(guī)定。

二、土地確權(quán)沒有證據(jù)可以嗎

土地確權(quán)沒有證據(jù)通常是不可以的。土地確權(quán)旨在明確土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬，需以充分、有效的證據(jù)為依據(jù)。

證據(jù)在土地確權(quán)過程中至關(guān)重要。比如土地承包合同、土地使用證等書面材料，能直接證明土地的來源、使用范圍及權(quán)利性質(zhì)；相關(guān)的歷史資料、協(xié)議也可作為重要佐證。缺乏證據(jù)，土地權(quán)屬的認(rèn)定便缺乏基礎(chǔ)，難以判斷土地究竟歸誰所有或使用。

實踐中，若沒有證據(jù)，相關(guān)部門難以作出準(zhǔn)確的確權(quán)決定。可能導(dǎo)致確權(quán)申請不被受理，或即便受理，在調(diào)查核實階段也會因證據(jù)缺失而無法推進。若因此引發(fā)糾紛，在訴訟中，沒有證據(jù)支持的一方也將面臨敗訴風(fēng)險。所以，進行土地確權(quán)務(wù)必準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，以保障自身合法權(quán)益，順利完成確權(quán)工作。

三、承包的土地征收了補償款歸個人嗎

承包土地被征收，補償款并不完全歸個人。土地征收補償款一般包含土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費。

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。因為土地所有權(quán)歸集體，此費用是對集體土地所有權(quán)喪失的補償。

安置補助費，若需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置，該費用支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用；若由其他單位安置，安置補助費支付給安置單位；若不需要統(tǒng)一安置，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

地上附著物及青苗補償費歸附著物及青苗的所有者，即承包方個人所有。這是對承包方在土地上投入和收益的補償。

所以，承包土地征收補償款不能簡單說歸個人，需根據(jù)不同補償項目的性質(zhì)和歸屬，依法依規(guī)進行分配。