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一、國(guó)有土地上房屋征收部門是誰

國(guó)有土地上房屋征收部門通常是縣級(jí)以上地方人民政府確定的房屋征收部門。一般由政府的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等相關(guān)部門承擔(dān)具體工作。這些部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，包括擬定征收補(bǔ)償方案、公告征收范圍、與被征收人協(xié)商補(bǔ)償事宜等。其職責(zé)是依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，公平、公正、合理地推進(jìn)房屋征收工作，保障被征收人的合法權(quán)益。同時(shí)，政府其他部門也會(huì)在各自職責(zé)范圍內(nèi)配合房屋征收部門開展工作，如國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)土地相關(guān)事宜，財(cái)政部門負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償資金的保障等。

二、國(guó)有土地被征收如何補(bǔ)助

國(guó)有土地被征收時(shí)，補(bǔ)助主要包括以下幾個(gè)方面。

1.土地補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

2.安置補(bǔ)助費(fèi)：為保障被征地農(nóng)民的生活，需要安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物是指依附于土地上的各類建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線等；青苗是指被征收土地上正處于生長(zhǎng)階段的農(nóng)作物。

4.社會(huì)保障費(fèi)用：將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的社會(huì)保障體系，保障其長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。具體的保障方式和標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。

三、國(guó)有土地征收如何判斷

國(guó)有土地征收的判斷主要依據(jù)以下幾個(gè)方面。

1.征收目的需為公共利益，如國(guó)防、交通、公共設(shè)施建設(shè)等，這是征收的前提條件，必須明確且合法。

2.征收主體必須是符合法律規(guī)定的國(guó)家機(jī)關(guān)，如縣級(jí)以上人民政府及其相關(guān)部門。

3.征收程序要合法，包括征收決定的作出、公告、補(bǔ)償方案的制定與公告、聽證等一系列程序都應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行。

4.給予被征收人合理補(bǔ)償，補(bǔ)償應(yīng)公平、合理，包括土地補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)龋员Ｕ媳徽魇杖说暮戏?quán)益。只有同時(shí)滿足這些條件，才能認(rèn)定為國(guó)有土地征收行為。

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內(nèi)容投稿：曹凝汐

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-國(guó)有土地征收如何判斷，國(guó)有土地征收程序流程圖