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鄉(xiāng)鎮(zhèn)有權(quán)征收土地嗎，拆遷補(bǔ)償都包括哪些:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有權(quán)征收土地嗎

鄉(xiāng)鎮(zhèn)一般沒(méi)有獨(dú)立的土地征收權(quán)。

土地征收通常需依照法定程序進(jìn)行，由縣級(jí)以上地方人民政府作為征收主體。

縣級(jí)以上政府要基于公共利益的需要，按照法律規(guī)定的程序開(kāi)展土地征收工作，包括發(fā)布征收公告、進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查、組織聽(tīng)證、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議等一系列環(huán)節(jié)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)在土地管理方面主要承擔(dān)協(xié)助等相關(guān)職責(zé)，比如配合開(kāi)展土地調(diào)查、登記等工作，但不能自行決定征收土地。這是為了保障土地征收的合法性、規(guī)范性和公正性，防止權(quán)力濫用，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保土地征收工作依法依規(guī)有序推進(jìn)。

二、拆遷補(bǔ)償都包括哪些

拆遷補(bǔ)償通常涵蓋以下方面：

1. 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)估確定其價(jià)值。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：包括搬遷費(fèi)用，以及因拆遷導(dǎo)致臨時(shí)居住需要而給予的安置費(fèi)用。

3. 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：針對(duì)經(jīng)營(yíng)性用房，根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況、停產(chǎn)停業(yè)期限等給予相應(yīng)補(bǔ)償。

此外，一些地方可能還會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償，比如積極配合拆遷工作提前搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)等。具體補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)依當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和法規(guī)而定，被拆遷人應(yīng)及時(shí)了解并確保自身權(quán)益得到合理保障。

三、土地征收款如何分配

土地征收款分配通常遵循一定原則和規(guī)定：

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。這部分資金主要用于集體發(fā)展，如興辦企業(yè)、改善公共設(shè)施等。

2. 安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給需要安置的人員。若統(tǒng)一安置，補(bǔ)助費(fèi)支付給集體經(jīng)濟(jì)組織；若自謀職業(yè)，直接發(fā)放給個(gè)人。

3. 地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗所有者。比如樹(shù)木、農(nóng)作物等的補(bǔ)償歸種植者。

分配方案一般由村民會(huì)議或村民代表會(huì)議決定。要充分保障村民知情權(quán)、參與權(quán)，確保公平公正。分配時(shí)會(huì)綜合考慮土地承包情況、人口數(shù)量等因素，避免因分配不均引發(fā)矛盾。若對(duì)分配有異議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決，以維護(hù)自身合法權(quán)益。