有營業執照店面拆遷能賠償多少錢,安置補助費和土地補償費區別大嗎, 店面拆遷賠償沒有固定金額,賠償項目及數額需綜合多因素確定。 一是拆遷資產補償,包括店面房屋建筑物、設備等固定資產的補償,按重置成本計算。 二是拆遷費用補償,涵蓋停產停業損失、
店面拆遷賠償沒有固定金額,賠償項目及數額需綜合多因素確定。
一是拆遷資產補償,包括店面房屋建筑物、設備等固定資產的補償,按重置成本計算。
二是拆遷費用補償,涵蓋停產停業損失、搬遷費用等。停產停業損失通常根據店面經營狀況、納稅情況等確定;搬遷費用根據實際發生計算。
三是基于拆遷政策的獎勵性補償,如按時簽約、搬遷獎勵等。
例如,若店面經營狀況良好,每年利潤可觀,停產停業損失補償就會較高;設備先進且重置成本高,資產補償也會相應增加。具體賠償數額需依據詳細評估和當地拆遷政策來精準核算。
安置補助費和土地補償費有明顯區別:
概念不同。土地補償費是對土地所有權人的補償,是因國家征收土地對農村集體經濟組織造成經濟損失的補償。安置補助費則是為安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的補助費用。
補償對象不同。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;安置補助費是發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
計算方式有別。土地補償費一般按照該耕地被征收前三年平均年產值的一定倍數計算。安置補助費根據需要安置的農業人口數計算,即被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量。
用途不同。土地補償費主要用于發展集體經濟等;安置補助費用于保障被安置人員的生活和就業等。
征收土地和征用土地存在明顯區別:
1. 性質不同:征收是國家為了公共利益的需要,依法強制取得集體土地所有權,土地所有權發生轉移;征用是國家因搶險、救災等緊急需要,依法強制使用集體土地,土地所有權不發生改變。
2. 補償不同:征收土地的補償一般包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等,補償相對全面;征用土地的補償主要是對土地使用造成損失的補償,補償相對單一。
3. 適用情形不同:征收主要用于基礎設施建設、公共事業發展等永久性項目;征用主要用于臨時性的緊急情況,如搶險救災等。
4. 程序不同:征收程序更為嚴格復雜,需經過一系列審批、公告、聽證等環節;征用程序相對靈活緊急,一般在緊急情況發生時立即實施。
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內容投稿:湯宸
內容審核:李軒教授
來源:臨律-征收土地和征用土地的區別在哪里,土地征收和征用的區別主要體現在哪些方面
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