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企業征收如何補償?企業征收農民土地補償可以商討嗎

一、企業征收農民土地補償可以商討嗎

關于鄉村地區征收土地所引發的補償糾紛問題，其實是具備解決途徑的，那便是通過雙方之間的溝通與協商來達成共識；若經過了全面的、認真的談判仍然無法取得突破性進展，廣大的利益相關方都有權依據國家的法律法規，向負責審理行政案件的各級人民法院提交訴狀，請求通過司法程序來妥善處理這一爭議。

在我國現行的法制體系中，涉及到土地征收方面的事宜，必須嚴格遵行法定的流程和步驟來開展各項工作。

具體而言，有關部門制定出的《征地補償安置方案》必須在獲得批準后，予以公開公布，以充分保障所有參與者的知情權和監督權。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、企業征收如何補償

1、企業征收正確的補償標準為根據征收企業所造成的實際損失來確定，一般情況下，如果是征收企業的，那么就需要對企業予以停產停業損失的補償、裝修附屬物的補償、土地使用權的區域的補償、機器設備的補償等等。

1、土地使用權的區域補償價。所占用的土地要按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償

2、廠房重置成新價。廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。

3、停產停業損失費。因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。

《土地管理法》第48條第4款規定:征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“企業征收農民土地補償可以商討嗎”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。