征地拆遷中誰有資格購買社保,征地拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失是否可以追償,一、征地拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失是否可以追償在特殊情況下,如出于公共利益等需求,的確需征收有關(guān)房屋,相關(guān)政府部門將會按照法定程序進行依法征收行為。當涉及到此類房屋征收事項時,必然牽涉到補
在特殊情況下,如出于公共利益等需求,的確需征收有關(guān)房屋,相關(guān)政府部門將會按照法定程序進行依法征收行為。
當涉及到此類房屋征收事項時,必然牽涉到補償事宜。
針對此方面,國家已經(jīng)出臺了相關(guān)政策法規(guī),并在《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》中有詳細規(guī)定。
該條例明確指出,由做出征收決定的市或縣級地方人民政府為被征收方提供的補償內(nèi)容應(yīng)涵蓋以下幾個方面:
首先是被征收房屋本身價值的補償;
其次是由于征收房屋而導(dǎo)致的搬遷和臨時安置所需費用的補償;
最后是因為征收房屋而引發(fā)的停產(chǎn)停業(yè)所帶來的經(jīng)濟損失的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
征地拆遷中符合條的村民有資格購買社保。
被征地農(nóng)民社會保障制度時將被征地農(nóng)民按照年齡分成了三類:
(1)被征地養(yǎng)老人員。不同的地方規(guī)定的年齡不同,有的地方是男滿55歲,女滿45歲,例如,上海市;有的是男滿60歲,女滿50歲,例如杭州市;
(2)被征地勞動力。指年滿16歲以上至養(yǎng)老年齡的被征地農(nóng)民;
(3)被征地未成年人。指16歲以下的被征地農(nóng)民。
拆遷單位依照規(guī)定向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金一般有:
(1)房屋重置成新價也就是重新建設(shè)一棟相同的房屋需要的成本費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律是一種普遍的約束,它既保護我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律,以便更好地保護自己的權(quán)益,更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題,“征地拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失是否可以追償”,法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù),需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程,把它看作是一次自我提升的機會,以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。
內(nèi)容審核:石珊律師
來源:臨律-征地拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失是否可以追償,征地拆遷中誰有資格購買社保
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