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本段提取核心關鍵詞:征地拆遷,法定職責,公告與組織實施,補償登記,協議簽訂,公平合理補償,土地管理法,社會保障。
征地拆遷工作中,縣級以上地方人民政府需遵循《中華人民共和國土地管理法》等法規,履行多項法定職責。
包括公告征收信息、組織社會穩定風險評估、聽取意見并修改方案、組織補償登記、簽訂補償協議,以及確保公平合理的補償,包括土地補償費、安置補助費等,并安排社會保障費用,保障被征地農民的合法權益。
本段提取核心關鍵詞:紀委,征地拆遷,監督方案,合法性,審批權限,補償標準。
關于紀委征地拆遷監督方案,主要圍繞以下三個方面展開:
1、監督依據:
紀委依據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規進行征地拆遷監督。
2、監督內容:
包括征地拆遷程序的合法性、審批權限的合規性以及補償標準的合理性。
具體監督征地批文的取得、公告的發布、補償方案的制定與實施等程序;
監督是否獲得相應審批權限;
監督補償標準是否符合法律法規規定。
3、監督方式:
紀委通過定期檢查、受理舉報以及參與監督等方式進行征地拆遷監督,確保活動合法公正。
同時,對違法行為依法追究相關責任人的法律責任。
本段提取核心關鍵詞:紀委,征地拆遷,監督方案,合法性,審批權限,補償標準。
關于紀委征地拆遷監督方案,主要圍繞以下三個方面展開:
1、監督依據:
紀委依據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規進行征地拆遷監督。
2、監督內容:
包括征地拆遷程序的合法性、審批權限的合規性以及補償標準的合理性。
具體監督征地批文的取得、公告的發布、補償方案的制定與實施等程序;
監督是否獲得相應審批權限;
監督補償標準是否符合法律法規規定。
3、監督方式:
紀委通過定期檢查、受理舉報以及參與監督等方式進行征地拆遷監督,確保活動合法公正。
同時,對違法行為依法追究相關責任人的法律責任。
本段提取核心關鍵詞:農村集體土地,征收補償款,入賬處理,土地管理法,村民委員會組織法。
企業征用農村集體土地征收補償款入賬處理需遵循以下要點:
1、補償款的性質與支付:
依據《土地管理法》第四十七條,補償費用包括土地補償費、安置補助費等,應在方案批準后3個月內全額支付。
2、補償款的入賬處理:
企業作為被拆遷方收到的補償款可能屬于增值稅征稅范圍,需開具發票;
不屬于征稅范圍的費用以拆遷協議、收款憑證作為稅前扣除憑證。
3、補償款的分配與使用:
根據《村民委員會組織法》第二十四條,補償款的使用、分配方案應經村民會議或代表會議討論決定,確保公平、公正。
本段提取核心關鍵詞:回遷房,拆遷賠償,房屋征收與補償條例,土地使用權,二次拆遷。
從回遷戶買回遷房后再次拆遷的賠償問題,主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規。
1、賠償原則與依據:
強調公平、合理的補償原則,并明確法律依據。
2、賠償內容與方式:
包括房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償(如適用)以及其他補助與獎勵。
3、特殊注意事項:
涉及土地使用權問題、二次拆遷補償標準以及與首次拆遷的相似性,同時提及符合住房保障條件的被拆遷人應優先獲得保障。
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本段提取核心關鍵詞:宅基地征拆,安置房,補償安置,居住水平不降低,法律依據。
關于最高院案例中宅基地征拆后所得安置房的規定,可以總結為以下幾點:
1. **宅基地征拆補償安置的原則**:
應堅持居住水平不降低原則,確保被征收人獲得不低于其原有居住水平的補償安置。
2. **安置房的具體規定**:
被征收人可以選擇貨幣安置或產權調換方式予以補償,安置房標準由當地政府制定,確保居住水平不降低,且需經過工程竣工驗收。
3. **法律依據**:
宅基地征拆補償安置受到《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例等相關法律法規的約束。
本段提取核心關鍵詞:征地拆遷,法律法規,補償方案,宣傳溝通,創新補償模式,安置方式。
關于征地拆遷的建議意見:
1. 嚴格遵守《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》,確保征地拆遷合法性,保護被征收人權益。
2. 制定合理補償方案,提供貨幣補償和房屋產權調換選擇,保障被征收人生活水平和財產權益。
3. 加強宣傳溝通,提高征地拆遷透明度和公眾參與度,增強被征收人信任感和支持度。
4. 創新補償模式和安置方式,滿足被征收人多樣化需求,完善補償安置標準。
本段提取核心關鍵詞:土地收儲,土地征收,補償標準,社會保障,公開透明。
政府收儲出讓土地政策遵循《土地管理法》。
一、土地收儲的原則與目的:
1. 堅持政府主導、統一計劃、規劃先行;
2. 提高財政收入,優化城市建設,拉升土地市場規范性。
二、土地收儲與征收的區別:
1. 土地收儲是優化城市基礎設備建設,土地征收是將集體土地變為國有;
2. 補償標準不同,土地收儲綜合計算,土地征收依法保障農民權益。
三、土地收儲出讓具體政策:
1. 補償費用包括土地補償費、安置補助費等,由市、縣政府批準;
2. 被征地農民納入社會保障體系;
3. 土地補償費用收支狀況需公開透明。
本段提取核心關鍵詞:["土地征收","行政賠償","強制平整","損失賠償","法院判決"]。
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本段提取核心關鍵詞:集體土地拆遷,補償款歸屬,承租者補償,土地管理法,征收與補償條例。
1、補償款歸屬與分配原則:
依據《中華人民共和國土地管理法》第十一條,土地補償費原則上歸村集體所有,但應合理分配給被征地農戶或承租者。
2、承租者補償權益:
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,承租者有權獲得搬遷、臨時安置及停產停業損失等補償,應與被拆遷人協商補償事宜。
3、特殊情況處理:
土地全部或部分征收時,補償費的分配有具體規定,如土地被全部征收且集體經濟組織撤銷,80%補償費分配給被征地農戶,20%平均分配。
本段提取核心關鍵詞:征地拆遷,廉政風險,權力運行,制度執行,監督管理。
征地拆遷廉政風險點主要涉及權力運行、制度執行及監督管理。
1、權力運行風險:
包括征收決定與補償安置中的風險,如未先補償后搬遷、采取非法方式迫使搬遷等;
征地審批中的風險,如未經批準擅自征地、超越權限審批等。
2、制度執行風險:
信息公開不透明,影響公眾監督;
監管機制不健全,易導致資金挪用、濫用職權等。
3、監督管理風險:
內部監督缺失,難以發現和糾正違法違規行為;
外部監督乏力,難以有效制約腐敗問題。
需通過加強制度建設、完善監管機制等措施進行防范。
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內容投稿:任嘉
內容審核:楊建峰律師
內容來源:頭條_征地補償會議紀要2025,村委會征地補償會議記錄
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