以租代征合法嗎,征地之以租代征違法嗎,一、征地之以租代征違法嗎以租代征屬于非法占地行為。以租代征是指擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。即通過租用農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè),擅自擴大建設(shè)用地規(guī)模。以租代征是典型的違法行為。以租代征的方式非法征地的,可
以租代征屬于非法占地行為。
以租代征是指擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。即通過租用農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè),擅自擴大建設(shè)用地規(guī)模。以租代征是典型的違法行為。
以租代征的方式非法征地的,可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟的方式解決。
行政訴訟一審流程如下:
1、原告起訴,法院立案;
2、審理前準備:向被告送達起訴狀副本;向原告送達收到的答辯狀副本;通知當事人和訴訟參與人開庭時間、地點;
3、開庭審理:按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議;舉證質(zhì)證;辯論;當事人最后陳述等;
4、當庭判決或擇日宣判,并向各方當事人送達判決文書。
解決征地糾紛的方法有:
1、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。
2、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。
3、沒有按照補償協(xié)議補償?shù)目梢圆捎妹袷略V訟的方式。
4、沒有按照補償協(xié)議補償?shù)囊部刹捎脜f(xié)商或者是調(diào)解的方式來解決。
5、征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會。
《土地管理法》第四十四條,建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
以租代征這種用地方式自始至終是不符合土地管理相關(guān)法律制度要求的,既侵犯農(nóng)民合法權(quán)益,也不符合法律規(guī)定要求的“租地協(xié)議”?!耙宰獯鳌本褪侵竿ǔG闆r下,如果需要進行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,需依法經(jīng)過土地征收程序,以簽訂“租賃”合同的方式從農(nóng)民手中獲取土地,并直接將農(nóng)用地投入市場作為非農(nóng)業(yè)用地使用。
《關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,國家機關(guān)工作人員批準通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的,屬非法批地行為;單位和個人擅自通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的,屬非法占地行為。
三、出租車異地接人違法嗎
違法。正規(guī)出租只能從自己營運城市拉客去另外的城市,到了下客就走。如果在異地上客就屬于非法營運。
《出租汽車行駛員從業(yè)資格管理限定》第四十一條違背本限定,有下列做法之一的人員,由縣級以上出租汽車行政主管部門責令改正,并處1萬元以上3萬元以下的罰金;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事職責:
(一)未獲到從業(yè)資格證或者越過從業(yè)資格證核定范圍,行駛出租汽車從事經(jīng)營活動的;
(二)使用失效、虛構(gòu)、變造的從業(yè)資格證,行駛出租汽車從事經(jīng)營活動的;
(三)轉(zhuǎn)借、出租、涂改從業(yè)資格證的。
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內(nèi)容審核:劉佳律師
來源:頭條-征地之以租代征違法嗎,以租代征合法嗎
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