一、房屋征收的范圍和條件

市級政府與縣級政府在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國防外交、保障性安居工程、舊城區(qū)改建、安居工程建設(shè)以及其他法律規(guī)定的情況下，會作出房屋征收決定，以促進(jìn)國家發(fā)展。

法律分析

以下六種情況下，市級政府與縣級政府會作出房屋征收決定：

1、政府組織實施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時；

2、國防與外交需要時；

3、政府組織實施保障性安居工程建設(shè)需要時；

4、政府實施的舊城區(qū)改建需求時；

5、政府實施安居工程建設(shè)時；

6、法律或者行政規(guī)定的其他需要時。為了保證國家發(fā)展，有以上情形時，政府會進(jìn)行征收房產(chǎn)。

拓展延伸

房屋征收政策的實施與影響

房屋征收政策的實施與影響是一個涉及廣泛的議題。房屋征收政策是指政府為了公共利益而對私人房屋進(jìn)行征收的行為。該政策的實施涉及到征收范圍、征收條件以及征收程序等方面。房屋征收政策的實施對社會和個人都有著深遠(yuǎn)的影響。從社會角度來看，房屋征收可以為城市規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供必要的土地資源，促進(jìn)城市的發(fā)展和改善。然而，對于個人而言，房屋征收可能會帶來財產(chǎn)損失和居住權(quán)益的削弱。因此，政府在實施房屋征收政策時需要權(quán)衡公共利益和個人權(quán)益，確保公正和合理。此外，政府還應(yīng)該加強(qiáng)與居民的溝通和協(xié)商，提供合理的補(bǔ)償和安置政策，以減少征收對個人的不利影響，確保社會的穩(wěn)定和和諧發(fā)展。

結(jié)語

房屋征收政策的實施與影響是一個復(fù)雜的議題。政府在征收房產(chǎn)時，應(yīng)權(quán)衡公共利益和個人權(quán)益，確保公正合理。該政策有助于城市規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)城市發(fā)展。然而，個人可能面臨財產(chǎn)損失和居住權(quán)益削弱。因此，政府應(yīng)加強(qiáng)與居民的溝通和協(xié)商，提供合理的補(bǔ)償和安置政策，以減少不利影響，確保社會穩(wěn)定和和諧發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、房屋征收要求什么條件

律師分析：

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

一、國防和外交的需要；

二、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

三、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

四、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

五、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

六、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

【法律依據(jù)】：

《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征收房屋的條件有哪些？

房屋征收補(bǔ)償條件有：房屋征收應(yīng)對被拆除房屋的所有人依照規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋征收的范圍和條件，