一、拆遷按照什么賠償

拆遷賠償通常按照以下幾方面進行：

一是被征收房屋價值的補償。這會根據房屋的區位、用途、建筑面積等因素，通過評估確定其市場價值。

二是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。包括搬遷費用，以及若需要臨時安置，給予的臨時安置費。

三是因征收房屋造成的停產停業損失的補償。針對經營性用房，會根據經營情況、停產停業期限等給予相應補償。

此外，各地可能還會有一些獎勵性補償，比如按時簽約搬遷給予的獎勵等。具體的賠償標準和方式，依據當地的拆遷政策和相關法律法規來確定，被拆遷人有權了解詳細情況，并確保自身合法權益得到充分保障。

二、征遷和拆遷一樣嗎

征遷和拆遷有所不同。

征遷主要指的是因公共利益需求，比如建設基礎設施、發展公共事業等，通過法定程序將集體土地轉為國有，并對土地上的房屋及附著物等進行征收和遷移安置。征遷涉及土地性質的轉變。

拆遷通常是指對城市規劃區內國有土地上的房屋進行拆除。一般是基于城市建設、舊城改造等目的，由拆遷人對被拆遷房屋的所有權人給予補償、安置后拆除房屋。

征遷更多強調土地征收及后續相關事宜；拆遷側重于國有土地上房屋的拆除。兩者在法律依據、程序、補償標準等方面也存在差異，征遷適用土地管理等相關法律法規，拆遷則依據城市房屋拆遷管理等規定。

三、土地征收怎么補償

土地征收補償通常包含以下幾方面：

1. 土地補償費：按照該土地被征收前三年平均年產值的一定倍數計算。例如，可能是6到10倍，具體倍數依當地規定。

2. 安置補助費：用于安置被征地農民的生活。一般按照需要安置的農業人口數計算，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該土地被征收前三年平均年產值的4至6倍。但每公頃被征收土地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。

3. 地上附著物和青苗的補償費：對土地上的建筑物、農作物等進行補償，標準由各地根據實際情況制定。

此外，若征收土地涉及農村村民住宅，應按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

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內容投稿：方子辰

內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網-土地征收怎么補償，土地征收怎么補償最劃算