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農村土地征收的流程是怎么樣的?國家征收農村土地補償標準多少錢一畝:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-04 16:55:35
  • 作者:

    圣運律師
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農村土地征收的流程是怎么樣的,國家征收農村土地補償標準多少錢一畝,一、國家征收農村土地補償標準多少錢一畝1、土地補償費的標準。按該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍進行補償。2、安置補助費的標準。按照安置的農業人口數計算。每個人口數的標準

農村土地征收的流程是怎么樣的?國家征收農村土地補償標準多少錢一畝:今日在線土地征收法律咨詢

一、國家征收農村土地補償標準多少錢一畝

1、土地補償費的標準。按該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍進行補償。

2、安置補助費的標準。按照安置的農業人口數計算。每個人口數的標準,是該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍,最多不超過十五倍。

3、附著物補償費的標準。參考當地經濟水平,按照相關規定執行。

4、青苗補償費的標準。

(1)剛剛播種的農作物,按一季度產值的三分之一進行補償。

(2)成長期的農作物,按一季度的產值進行補償。

綜合來說征用耕地補償款的平均值是這樣的:旱田每畝補助5.3萬;水田每畝補助9萬;菜田每畝補助15。

征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成,不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。以征收土地面積計算,按每畝不低于6000元的標準提取被征地農民基本養老保險繳費補貼資金,并預存入人社部門專門的代保管資金賬戶。收回國有農用地的,參照鄰近的農村集體土地征地補償標準執行。國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準,按照省政府另行的有關規定執行。

二、農村土地征收的流程是怎么樣的

第一步:征地告知

這里的征地告知,就是我們常說的"擬征地公告"。為什么是擬征,而不是征地公告呢?因為征地文件還沒有報批,先提前預告一下。這個預告一般會告知征地范圍,擬征土地的補償標準,安置途徑等。在預告之后,凡被征地農村集體經濟組織(村委會)和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,一般就很難獲得補償了,這就是我們征地拆遷中常說的"防三搶"。

第二步:征詢意見

征詢意見,就是組織征地聽證。前面我們說過了,征地預告要告知被征地農村集體經濟組織及農戶擬征土地的補償標準,安置途徑等,這些都與被征收人的利益息息相關。因此,如果被征收人對適用的補償標準,安置途徑不滿意的,可以在規定的時間內提起聽證。而只要有老百姓提出聽證,國土資源部門必須組織聽證。

第三步:征地材料上報

接著就是征地材料的組織、審核及上報。市縣國土資源行政主管部門根據征地情況調查結果和市縣政府擬定的征地補償標準、安置方案,以及建設項目的相關材料,依法擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案,編制建設用地呈報說明書(簡稱一書四方案)。經過縣級政府初步審核同意后,由縣級政府正式行文報批。

第四步:審核和報批

市縣政府上報的征地材料,由省(自治區、直轄市)國土資源部門受理,并進行預審。征地材料齊全、征地程序合法、征地補償標準符合法律規定、安置方案已經確認,市縣政府已經出具說明材料的,報請省級政府審批。

第五步:發布征地公告

接著就是到了我們常見的發布征地公告環節。經依法批準征地項目后,市縣政府在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內發布征地公告。

第六步:辦理補償登記

辦理補償登記,根據《土地管理法實施條例》的規定,被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

第七步:舉行聽證

為確保被征地農民權利的維護,根據《征收土地公告辦法》的規定,被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣政府國土資源行政主管部門提出。

第八步:實施征地

最后就是實施征地、交付土地。在補償、安置方案批準之后,征地工作人員就會跟被征地農民協商簽訂協議了,整個征地工作也就進入實施階段。在這個階段,一般征收方會與被征收人進行幾輪的商談,就補償的事情進行溝通。但總體來說基本上是政府單方面定價,不管補償有多么不公平,政府很難讓步提高補償。所以,在這個階段,如果被征收人對補償安置方案不滿意,一定要及時提起行政復議或者行政訴訟。

三、征地補償項目包括哪些

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

農村土地被政府征用每畝補償多少錢要結合當地的情況來確定。一般情況下農村成長期的農作物,按一季度的產值進行補償。國家征收農村土地補償標準多少錢一畝,這個問題在上述文章中已經給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對您有所幫助,如果你還有相關問題可以點擊下方“立刻咨詢”按鈕,咨詢北京圣運律師網專業律師。

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內容審核:馮興元教授

來源:中國法院網-國家征收農村土地補償標準多少錢一畝,農村土地征收的流程是怎么樣的

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