一、我國(guó)農(nóng)村征收土地怎樣分?

我國(guó)農(nóng)村征收土地應(yīng)當(dāng)是根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織討論的結(jié)果來(lái)進(jìn)行分配，農(nóng)村征收土地補(bǔ)償費(fèi)的分配主要取決于土地的所有權(quán)和使用權(quán)情況。具體來(lái)說(shuō)，可以采取以下幾種分配方式：

1、按照土地權(quán)屬進(jìn)行分配：如果被征收的土地為集體所有，則補(bǔ)償費(fèi)將全部歸集體所有，由農(nóng)民按照土地份額分享;如果土地為農(nóng)民個(gè)人所有，則補(bǔ)償費(fèi)將直接打入農(nóng)民個(gè)人賬戶。

2.、按照土地面積和產(chǎn)出貢獻(xiàn)進(jìn)行分配：如果被征收的土地為集體所有，且不同農(nóng)戶的土地面積和產(chǎn)出貢獻(xiàn)不同，則補(bǔ)償費(fèi)可以按照面積和產(chǎn)出貢獻(xiàn)進(jìn)行合理分配;如果土地為個(gè)人所有，則可采取相似的分配方式，即按照不同農(nóng)戶的土地面積和產(chǎn)出貢獻(xiàn)進(jìn)行分配。

3.、和解式分配：如果不同農(nóng)戶間無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，也可采用和解方式進(jìn)行分配。在此方式下，當(dāng)?shù)卣梢匝?qǐng)有權(quán)威的第三方機(jī)構(gòu)參與調(diào)查，根據(jù)土地權(quán)屬、面積、土地質(zhì)量等因素，以公平、合理的方式分配補(bǔ)償費(fèi)。需要強(qiáng)調(diào)的是，無(wú)論采用何種方式分配補(bǔ)償費(fèi)，都應(yīng)遵循公平、合理、透明、有序的原則，既要保障農(nóng)民的合法權(quán)益，也要考慮到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定等諸多因素，以達(dá)到雙贏的局面。

二、征地拆遷補(bǔ)償方式有哪幾種

征地拆遷補(bǔ)償方式主要有以下幾種：

1、貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換，產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償，顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

三、征地拆遷糾紛原因包括哪些?

1、征收程序存在違法現(xiàn)象，征收地塊未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審批即開(kāi)始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;

2、補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)不依法制定，未經(jīng)審批或聽(tīng)證，致使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理;

3、因歷史遺留問(wèn)題致使房屋產(chǎn)權(quán)證明缺失，征收部門以此降低補(bǔ)償或者強(qiáng)拆房屋時(shí)有發(fā)生;

4、補(bǔ)償協(xié)議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行，致使拆遷后續(xù)糾紛發(fā)生。

如果和拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而且還沒(méi)有政府的拆遷裁決的話，到建設(shè)部門申請(qǐng)拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經(jīng)達(dá)成了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，覺(jué)得不公平，可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但有政府的行政裁決的話，既可以申請(qǐng)上級(jí)部門或本級(jí)政府行政復(fù)議，也可以直接提起行政訴訟，到本級(jí)法院。

我國(guó)農(nóng)村征收土地怎樣分，這個(gè)問(wèn)題在上述文章中給出了明確的解答，征收土地的情況之下，必須是需要采取相關(guān)的補(bǔ)償?shù)拇胧?。至于怎么分配，是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的一些事項(xiàng)。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭?，如果您還有其他相關(guān)問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-我國(guó)農(nóng)村征收土地怎樣分？，征地拆遷補(bǔ)償方式有哪幾種