一、不動產房本上沒寫土地使用年限會怎么樣

在我們平時所見的房產證書上，并未明確標明土地使用年限。

這主要是因為房產證書所記錄的重點在于對房屋擁有者權利的確認，而并非具體的土地使用權證明。

因此，從整個房產所有權構成來看，不存在實體的土地使用年限。

然而，需要注意的是，在實際情況中，房屋的所有權與土地使用權往往是相互關聯且相輔相成的。

房子的所有權通常被認為是永恒性的，而土地使用權則按照相關法律法規，其年限可能涵蓋了四十年、五十年乃至七十年不等。

在土地使用權屆滿之時，有關方面可能會要求房主支付土地出讓金以獲取新的使用權。

《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條

房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。

依法登記的房屋權利受國家法律保護。

二、不動產房屋拆遷怎么賠

1、房屋補償費

按照統一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產權調換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據市場評估價結算套內建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。

2、提前搬遷獎勵

按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。

3、政策性補貼

房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據改造范圍內房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標準，一次性發放5年。

4、政策性補償

補償被拆遷人安裝天然氣費用。包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。

5、政策性補助

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“不動產房本上沒寫土地使用年限會怎么樣”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

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內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-不動產房本上沒寫土地使用年限會怎么樣，不動產房屋拆遷怎么賠