農村土地承包的原則是什么，農村土地承包經營合同糾紛是否適用專屬管轄， 一、農村土地承包經營合同糾紛是否適用專屬管轄鄉村地區的土地承包經營協議糾紛處理采用專屬司法管轄制度。根據我國《中華人民共和國民事訴訟法》所規定的“不動產糾紛”這一專有概念
鄉村地區的土地承包經營協議糾紛處理采用專屬司法管轄制度。
根據我國《中華人民共和國民事訴訟法》所規定的“不動產糾紛”這一專有概念，其涵蓋了因不動產所有權的確立、分割、毗鄰關系等問題而引發的一系列物權糾紛案件。
針對鄉村用地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建筑工程施工合同糾紛以及政策扶持性質的房屋購買協議糾紛，我們將根據上述“不動產糾紛”的定義來確立相應的司法轄區。
因此可以明確地說，涉及鄉村用地承包經營協議糾紛的案件，應由該不動產所轄地區的人民法院進行審理和裁決。
《民事訴訟法》第三十四條?
下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;
(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
第三十五條?
合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
土地經營權流轉應當遵循以下原則：
(一)依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;
(三)流轉期限不得超過承包期的剩余期限;
(四)受讓方須有農業經營能力或者資質;
(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
土地承包經營權主要包括以下內容：
1、對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利；
2、有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產；有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉；
3、承包地被征收的，有權獲得相應補償。
4、通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律和國務院的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。
《中華人民共和國土地管理法》第十三條
農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“農村土地承包經營合同糾紛是否適用專屬管轄”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養，以便更好地適應社會的發展和變化。
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●時間：2021年5月25日09:10 辦案事由：建設工程合同糾紛
●時間：2020年12月23日10:00 辦案事由：建設工程施工合同糾紛
●時間：2020年12月18日14:30 辦案事由：房屋租賃合同糾紛
●時間:2020年12月14日13:30 辦案事由：合同糾紛
內容審核：黎雪雁律師
來源：臨律-農村土地承包經營合同糾紛是否適用專屬管轄，農村土地承包的原則是什么
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