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集體土地所有權(quán)是否是專屬權(quán)?集體土地所有權(quán)怎樣申請土地登記：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-05 13:04:03
作者：
圣運律師
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集體土地所有權(quán)是否是專屬權(quán)，集體土地所有權(quán)怎樣申請土地登記，一、集體土地所有權(quán)怎樣申請土地登記1 申請辦理登記手續(xù)。申請人作為土地使用者須前往市政府國土資源部門地籍管理事務處填寫完整精確的土地登記申請書，并提交與身份證或者戶口本相符的證件

集體土地所有權(quán)是否是專屬權(quán)?集體土地所有權(quán)怎樣申請土地登記：今日在線土地征收法律咨詢

一、集體土地所有權(quán)怎樣申請土地登記

1.申請辦理登記手續(xù)。

申請人作為土地使用者須前往市政府國土資源部門地籍管理事務處填寫完整精確的土地登記申請書，并提交與身份證或者戶口本相符的證件以及建設用地許可證、建筑工程許可證及房產(chǎn)證等重要土地使用權(quán)及所有權(quán)歸屬來源的證明文件。

2.地籍調(diào)查程序。

由政府相關(guān)國土資源管理局派出專業(yè)技術(shù)人員前往所申請登記的土地現(xiàn)場進行深入詳細的實地勘察，以充分確認土地登記申請書中所申報的所有信息真實準確無誤，進而推算出宗地面積，并依據(jù)此標準繪制宗地圖。

3.權(quán)屬審核過程。

由該機構(gòu)的專職工作人員嚴格按照法定審核流程，全面細致地對所申請登記的土地使用權(quán)及所有權(quán)性質(zhì)、用途以及其來源、宗地面積等關(guān)鍵要素作嚴格審查，確保準確無誤。

4.注冊登錄登記環(huán)節(jié)。

首先，在經(jīng)過上述嚴謹審查后，工作人員將填寫完成的《土地登記卡》、《土地歸戶卡》及《土地使用證》等法律文書。

5.發(fā)放土地證書。

最后，在申請人提供有效身份證明以及經(jīng)辦人員簽發(fā)的《土地使用登記收件單》后，即可領(lǐng)取加蓋公章的《土地使用證》文件。

《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

二、集體土地所有權(quán)是否是專屬權(quán)

集體土地所有權(quán)是集體組織全體成員的共有權(quán)。集體所有權(quán)既不是屬于集體企業(yè)所有，也不是由集體組織作為法人享有所有權(quán)，而是指集體組織全體成員共同對集體財產(chǎn)直接享有的所有權(quán)，其主體是集體組織的全體成員，而不是集體組織法人，集體所有權(quán)是集體組織成員的共有權(quán)。

《民法典》第五十五條

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，從事家庭承包經(jīng)營的，為農(nóng)村承包經(jīng)營戶。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“集體土地所有權(quán)怎樣申請土地登記”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。