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買房可以退房嗎?商鋪門前土地糾紛怎么解決：今日在線土地征收法律咨詢

一、業主買房子可以退房嗎

商品房購置方有權選擇退出交易環節。

通過與商品房出售方進行洽商，達成共識并協同確認，進而達到終止合同的目的。

此外，若商品房購買方向商品房出售方遞交退房的通知后，并不對通知的具體到達時間作任何要求，那么自商品房出售方收到退房的通知之日起，雙方之間關于商品房的銷售協議即告取消。

《民法典》第五百六十二條

當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。

解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

二、買房可以退房嗎

可以的。

1.如果還沒有簽訂房屋買賣合同的話，購房者是可以申請退房的。

2.如果開發商開發手續不全導致合同無效，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。

如果開發商證件不全，屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。

3.如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條

商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“業主買房子可以退房嗎”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。