一、農村農民房屋糾紛怎么處理

購房買賣合同紛爭解決途徑主要包括如下四個環節：協商、調解、仲裁及訴訟。

首先，協商程序是建立在尊重與諒解的原則上，通過各方合理協商解決紛爭，此乃最為理想且適當之舉。

其次，若合同雙方無法就解決之道達成共識，則可依據相關法規和政策，要求相關機構對此進行調解。

在此過程中，調解者應當以公平公正的態度，辨明事實真相進行調解，而非出于行政干預目的進行干預。

此外，合同當事人亦有權請求合同管理機構、仲裁結構以及法庭等權力部門參與調解活動。

再者，若合同當事人在協商與調解之際均未能達到預期效果，同時簽訂的合同中設有仲裁條款或者在爭議發生時已經達成了仲裁協議，則可以向仲裁機構提交申請，由其進行調查評估并提供相應裁決。

最后，若是合同中未就仲裁事宜作明確約定，同時爭議發生之后也末進行過仲裁協議的協商，合同當事人可以選擇將所涉合同爭議訴諸于法律途徑，謀求通過司法程序來解決問題。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

二、農村房產買賣糾紛怎么處理

農村房產買賣糾紛處理因個案不同而處理方式不同，主要是：

1、發生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應當認定房屋買賣合同有效，駁回當事人要求退房退款的訴訟請求；

2、將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可認定合同有效，判決駁回當事人要求確認合同無效的訴訟請求。

3、將房屋出售給本鄉（鎮）以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理，雙方當事人應各自返還房屋及購房款；

4、對于將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，如果認定合同無效，在決定退房退款時，要全面考慮到合同無效對雙方當事人的利益影響以及各方的過錯責任大小進行補償。

《民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“農村農民房屋糾紛怎么處理”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養，以便更好地適應社會的發展和變化。

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來源：中國法院網-農村山路產權糾紛怎么解決，農村房產買賣糾紛怎么處理