一、農村房屋土地糾紛如何處理

購房合同爭議的解決途徑主要涵蓋了如下四個方面：磋商洽談、調解協商、仲裁審判及法律訴訟。

1、磋商協調：合同關系各方在彼此尊重的前提下，通過積極有效的磋商，以達到最終妥善解決矛盾沖突的目的。

這是一種值得推薦的最優解法。

2、調解協商：若合同當事人未能就爭議事項達成共識，且無法通過自主協商解決，他們有權請求由相關調解組織介入處理。

譬如，若涉事方之一為國營企業，則可行使其權利，向上一級主管機關提出調處申請。

該機構需在公正中立的原則下，理清爭端實質并提出調解解決方案，不可進行任何形式的行政干涉。

此外，合同當事人亦可選擇請求合同監管部門、仲裁委員會或是法庭等進行調解斡旋。

3、仲裁審判：若合同各方在協商失敗、拒絕接受調解之后仍無法自行解決紛爭，他們便可依照合同約定的仲裁條款或在爭議發生后達成的仲裁協議，向受案范圍內的仲裁機構提起仲裁申請。

4、法律訴訟：倘若合同未載明仲裁條款、爭議產生后亦無初步達成的仲裁協議存在，那么合同當事人可以采用法律手段，即向法院提起訴訟，追求通過司法途徑來解決遭遇的爭議。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

二、農村房屋產權糾紛怎么處理

發生農村房屋產權糾紛，雙方應按平等互利、協商一致的原則協商處理，協商不成的可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府進行調解。

除此之外，可以由雙方指定的機構進行仲裁，仲裁未解決的，可以攜帶相關材料向轄區人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條

當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

《中華人民共和國民法典》第二百三十三條

物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“農村房屋土地糾紛如何處理”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養，以便更好地適應社會的發展和變化。

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內容審核：楊建峰律師

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