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農(nóng)民是否享有土地所有權?土地所有權分為哪兩種?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-05 15:12:51
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)民是否享有土地所有權,土地所有權分為哪兩種?,一、土地所有權分為哪兩種?中國的土地所有權分為兩種,一種是國家所有,一種是農(nóng)村村民集體所有。土地使用權不能買賣。國有土地使用權可以出讓、轉讓,土地使用權出讓都是有使用期限的,以后的轉讓也是轉讓

農(nóng)民是否享有土地所有權?土地所有權分為哪兩種?:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地所有權分為哪兩種?

中國的土地所有權分為兩種,一種是國家所有,一種是農(nóng)村村民集體所有。

土地使用權不能買賣。國有土地使用權可以出讓、轉讓,土地使用權出讓都是有使用期限的,以后的轉讓也是轉讓剩余期限的使用權。集體所有的土地使用權未經(jīng)國家征用不得轉讓。其實國家征用以后就是國有土地了,說白了就是集體所有的土地不得轉讓。

《中華人民共和國土地管理法》第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

二、農(nóng)民是否享有土地所有權

民法典規(guī)定,土地所有權是不能交易的,并且個人不能取得土地的所有權。土地屬于集體的,作為農(nóng)民個體來說,享有承包權以及使用權。農(nóng)民個體不能隨意買賣土地。承包耕地是不能作為個人財產(chǎn)進行繼承的。土地承包人去世后,土地尚在承包期內(nèi)的,承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的,可由其家庭成員續(xù)包;如果沒有的話,則由發(fā)包方收回再進行分配。對于沒有土地的農(nóng)民來說,也會有新的方式分配土地,比如承包、出租、流轉等。

《中華人民共和國民法典》第二百四十九條

城市的土地,屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,屬于國家所有。

第二百六十條

集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括:(一)法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂;(二)集體所有的建筑物、生產(chǎn)設施、農(nóng)田水利設施;(三)集體所有的教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育等設施;(四)集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。

三、農(nóng)民享有土地所有權嗎

民法典規(guī)定,土地所有權是不能交易的,并且個人不能取得土地的所有權。土地屬于集體的,作為農(nóng)民個體來說,享有承包權以及使用權。農(nóng)民個體不能隨意買賣土地。承包耕地是不能作為個人財產(chǎn)進行繼承的。土地承包人去世后,土地尚在承包期內(nèi)的,承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的,可由其家庭成員續(xù)包;如果沒有的話,則由發(fā)包方收回再進行分配。對于沒有土地的農(nóng)民來說,也會有新的方式分配土地,比如承包、出租、流轉等。

《中華人民共和國民法典》第二百四十九條

城市的土地,屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,屬于國家所有。

第二百六十條

集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括:(一)法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂;(二)集體所有的建筑物、生產(chǎn)設施、農(nóng)田水利設施;(三)集體所有的教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育等設施;(四)集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。

查看了上面文章的內(nèi)容,相信已經(jīng)已經(jīng)對土地所有權分為哪兩種的問題進行了解答。實踐中我們遇到法律方面的問題時,需要沉著冷靜的面對并解決,必要時可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒有解答您的問題,您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。

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