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農(nóng)村房宅基地買賣怎么辦理公證?農(nóng)村宅基地寫錯名字了怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-09 13:41:37
作者：
圣運律師
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農(nóng)村房宅基地買賣怎么辦理公證?農(nóng)村宅基地寫錯名字了怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地寫錯名字了怎么辦

可以到縣級國土局辦理變更登記手續(xù)。

宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。

宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準權(quán)的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料。

《中華人民共和國土地管理法實施細則》第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。

土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。

依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。

二、農(nóng)村房宅基地買賣怎么辦理公證

1、提交公證申請

當事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交宅基地證書和房屋權(quán)屬證書、個人身份證件及其他相關(guān)材料。

2、公證事項的受理

公證處對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、繳納公證費用

按照公證處提供的收費標準，繳納公證費用。

4、公證事項的審查

公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當事人作必要的補充，公證處也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。

5、出具公證書

公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應(yīng)當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。

《公證程序規(guī)則》第十五條

公民、法人申請公證，應(yīng)當向公證處提出，并填寫公證申請表。

第十六條

公民、法人申請公證應(yīng)當提交下列材料：

1、身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;

2、代理人代為申請的，委托代理人須提交授權(quán)委托書，其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明;

3、需公證的文書;

4、與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明;

5、與公證事項有關(guān)的其他材料。

三、農(nóng)村建房怎么申請宅基地

農(nóng)村申請宅基地去派出所辦理。農(nóng)村分戶去當?shù)嘏沙鏊k理，辦理時候需要攜帶相關(guān)證明，比如戶口本、村委會證明材料、新成員家庭名單、分戶申請單；如果是離婚的話則要攜帶離婚證書；由當?shù)氐呐沙鏊M行審核，審核通過之后，會向國土部門報備，完成相關(guān)文件。

《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》第十八條

農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：

（1）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；

（2）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。

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