一、如何才可以讓土地使用年限沒有限制

土地使用年限一般是不會被取消的，因此沒有年限的限制幾乎是不可可以的。

所謂土地使用權年期是指土地交易中契約約定的土地使用權年限。

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。

續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的辦理。

《民法典》第三百五十九條：

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。

續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律辦理。

該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；

沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的辦理。

二、商業土地使用年限期滿后如何處理

商業土地使用年限期滿后，土地使用者可以申請續期。申請需要的需要向土地管理部門提交續期申請書；

然后申請被批準后重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費即可繼續使用土地。但是如果根據社會公共利益需要收回該土地的，則續期申請不會被批準。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

三、土地使用權出讓是否有時間限制

土地使用權出讓有最高年限限制。住宅用地全國統一執行的出讓最高年限為70年；工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的出讓最高年限為50年；娛樂用地全國統一執行的出讓最高年限為40年。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

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內容審核：楊建峰律師

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