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拆遷補(bǔ)償?shù)乃枚?征收標(biāo)準(zhǔn)是什么,勞動(dòng)仲裁有效么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-05 17:45:47
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償?shù)乃枚?征收標(biāo)準(zhǔn)是什么,1、對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,免征個(gè)人所得稅。2、對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的,對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的,對(duì)超過(guò)

拆遷補(bǔ)償?shù)乃枚?征收標(biāo)準(zhǔn)是什么,勞動(dòng)仲裁有效么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷補(bǔ)償?shù)乃枚?征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,免征個(gè)人所得稅。2、對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的,對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的,對(duì)超過(guò)部分征收契稅。


拆遷補(bǔ)償所得稅是什么?拆遷補(bǔ)償所得稅的繳稅比例和其他所得稅是否一樣呢?對(duì)于拆遷補(bǔ)償所得稅您還有哪些疑惑呢?下面,請(qǐng)跟隨我的步伐一起閱讀下文進(jìn)行了解,希望對(duì)您有所幫助!


      國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入稅務(wù)處理問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函[2003]115號(hào)2003-01-29)對(duì)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱企業(yè))因各種原因需要搬遷而所取得的搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入稅務(wù)處理問(wèn)題做出了規(guī)定。


      一、企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入,凡搬遷后重新購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)(以下稱重置固定資產(chǎn))的,應(yīng)將上述搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額,沖減企業(yè)重置固定資產(chǎn)的原價(jià)。


      二、企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入,凡搬遷后不再重置與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)的,根據(jù)《中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施細(xì)則》第四十四條的規(guī)定,應(yīng)將上述搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值及處置費(fèi)用后的余額,計(jì)入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額,計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。


      國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)內(nèi)資企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償費(fèi)是否征收企業(yè)所得稅并未明確規(guī)定,實(shí)踐中比照外資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)進(jìn)行處理,具體要看各省、直轄市的規(guī)定。


      在網(wǎng)上查到部分地方有相關(guān)具體的規(guī)定。你需要查詢當(dāng)?shù)氐囟惖南嚓P(guān)規(guī)定。


      至于會(huì)計(jì)處理:收到補(bǔ)償:借:銀行存款 貸:補(bǔ)貼收入(根據(jù)當(dāng)?shù)匾笠隙? 借:銀行存款


      貸:其他應(yīng)付款(專項(xiàng)應(yīng)付款)(不上稅) 搬遷費(fèi)用等,原資產(chǎn)報(bào)廢,相對(duì)應(yīng)在費(fèi)用、營(yíng)業(yè)外支出等科目中列支;或在其他應(yīng)付款中列支。

二、拆遷補(bǔ)償款交個(gè)人所得稅嗎

拆遷補(bǔ)償款不需要交個(gè)人所得稅。被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償款屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給的補(bǔ)貼,免繳個(gè)人所得稅。

依據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定,下列項(xiàng)目免征個(gè)人所得稅:

1、國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息;

2、按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼;

3、福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金;

4、保險(xiǎn)賠款;

5、軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金;

6、按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi);

7、依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;

8、中國(guó)政府參加的國(guó)際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》

第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅:

(一)工資、薪金所得;

(二)勞務(wù)報(bào)酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得;

(五)經(jīng)營(yíng)所得;

(六)利息、股息、紅利所得;

(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得;

(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;

(九)偶然所得。

居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅;非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得,按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得,依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析:需要交稅。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種:企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納,營(yíng)改增之后,增值稅也不收。此外不同的征收可能會(huì)免除部分稅種。例如:因國(guó)家建設(shè)需要的拆遷補(bǔ)償款,免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收,則不免征土地增值稅。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條:有下列情形之一的,免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的;(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

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內(nèi)容審核:黃旭暉律師

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