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農村集體土地轉包轉讓合同中的違法問題有什么樣的?農村土地承包合同成立的要件有什么樣的：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-05 17:56:30
作者：
圣運律師
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農村集體土地轉包轉讓合同中的違法問題有什么樣的?農村土地承包合同成立的要件有什么樣的：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村土地承包合同成立的要件有什么樣的

農村土地承包合同成立的要件有：

1、農村土地承包合同意思表示真實，體現了當事人的自愿原則；

2、農村土地承包合同沒有違反法律或者公序良俗；

3、當事人簽名或蓋章或履行主要義務；

4、行為人具有相應的民事行為能力。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第四百九十條??

當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

二、農村集體土地轉包轉讓合同中的違法問題有什么樣的

農村集體土地轉包轉讓合同中違法的情況有：

1、違背農民意愿，強制推行土地流轉，侵害了農民的自主經營權和影響了農村土地承包關系的穩定；

2、在農村土地流轉中沒有兼顧農民利益，甚至損害農民利益；

3、隨意變更土地用途。

農村集體土地轉包轉讓合同合法程序有：

1、承包方與受讓方就流轉方式、期限和具體條件等進行自愿平等協商，達成流轉意向；

2、報所在地農村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查；

3、經審查后在鄉鎮土地承包流轉服務中心監督下，雙方簽訂土地承包經營權流轉合同。

土地流轉合同應當包括的內容有：

(一)發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發包方和承包方的權利和義務;

(六)違約責任。

《土地承包法》第九條，承包方承包土地后，享有土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。

三、土地流轉合同生效條件都有什么樣的

流轉土地合同生效條件有：

(1)合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。

(2)合同當事人意思表示真實。

(3)合同不違反法律或社會公共利益。

(4)合同的內容必須確定或可能。

《民法典》第三百四十一條

流轉期限為五年以上的土地經營權，自流轉合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請土地經營權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。

《民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

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