一、土地承包未經(jīng)法定程序，合同有效嗎

農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)依照法定程序進(jìn)行方能有效。農(nóng)村土地承包有五個(gè)法定步驟：選舉產(chǎn)生承包工作小組、擬訂并公布承包方案、村民會(huì)議討論通過(guò)承包方案、公開(kāi)組織實(shí)施承包方案、簽訂承包合同。

土地承包工作涉及全村農(nóng)民的切身利益，必須經(jīng)過(guò)一個(gè)比較完善的程序才能順利開(kāi)展土地承包工作。為防止農(nóng)村土地承包過(guò)程中的隨意性，從程序上確保土地承包的公平、公開(kāi)、公正，保障農(nóng)民的土地權(quán)益不受侵害，農(nóng)村土地承包法第20條規(guī)定，土地承包應(yīng)當(dāng)依照以下程序進(jìn)行。

第一，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組。

第二，承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。

第三，依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過(guò)承包方案。

第四，公開(kāi)組織實(shí)施承包方案。這一階段直接關(guān)系到承包方案的內(nèi)容能否落到實(shí)處。承包方案依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)公開(kāi)組織實(shí)施承包方案，將承包方案的內(nèi)容落實(shí)。

第五，簽訂承包合同。這是土地承包的最后階段。這一階段，發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依照公開(kāi)組織實(shí)施的承包方案和相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定簽訂承包合同。在簽訂承包合同過(guò)程中，承包方與發(fā)包方的地位是平等的，發(fā)包方不得拒絕與承包方簽訂合同，也不得利用自己的優(yōu)勢(shì)地位強(qiáng)迫承包方接受一些不公平的條款，例如，不得通過(guò)合同限制承包方的權(quán)利或增加承包方的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。在實(shí)踐中，土地的家庭承包合同一般由地方人民政府有關(guān)農(nóng)村土地承包合同的管理部門擬定。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第21條的規(guī)定，承包合同一般包括以下條款：(1)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；(2)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；(3)承包期限和起止日期；(4)承包土地的用途；(5)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；(6)違約責(zé)任。承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十條

土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；

（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；

（三）依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過(guò)承包方案；

（四）公開(kāi)組織實(shí)施承包方案；

（五）簽訂承包合同。

二、承包土地合同怎么簽才是合法

承包土地合同訂立的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗才是合法的。

承包合同一般包括以下條款：

（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；

（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；

（三）承包期限和起止日期；

（四）承包土地的用途；

（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；

（六）違約責(zé)任。

土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；

（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；

（三）依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過(guò)承包方案；

（四）公開(kāi)組織實(shí)施承包方案；

（五）簽訂承包合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了土地承包未經(jīng)法定程序，合同有效嗎的問(wèn)題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，這樣在遇到有法律問(wèn)題時(shí)才能作出正確的判斷，才可以更好的運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果還有相關(guān)法律問(wèn)題需要咨詢律師，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)會(huì)匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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