一、沒有房產證的房子拆遷時是否會獲得賠償

　　房子拆遷沒房產證還能得到拆遷補償。對于沒有房產證但能夠證明房屋合法擁有的，由政府部門確認后也是可以得到補償的，需經過政府確認和法律程序方可補償。需要當事人有證據證明自己是房屋的所有權人。法律規定，不動產物權的設立等權限自記載于不動產登記簿上發生效力，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。

　　二、房子拆遷過程中需要履行的法定程序

　　北京圣運律師提醒您，房屋拆遷的基本程序如下：

　　1.拆遷人申領房屋拆遷許可證。

　　2.房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

　　3.房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

　　4.確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

　　5.拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議（協議拆遷）。

　　6.裁決拆遷。

　　7.強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

　　三、房子拆遷補償方式有哪幾種

　　1.貨幣補償，貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

　　2.產權置換，產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

　　3.結合型補償，顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

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內容審核：趙正群律師

來源：中國法院網-沒有房產證的房子拆遷時是否會獲得賠償，房子拆遷過程中需要履行的法定程序