一、自己土地上的石頭能不能開采

據中國相關法律的規定，農村的山頭租給別人的，只能不能用于農業生產，用承包的山頭開采石頭的，是屬于違法的情形，出租人能不能解除合同。

《中華人民共和國農村土地承包法》第十八條承包方承擔下列義務：

維持土地的農業用途，未經依法批準不得用于非農建設；

依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；

法律、行政法規規定的其以外義務。

第三十八條土地經營權流轉應當遵循以下原則：

（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉；

（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能不能力和農業生態環境；

（三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農業經營能不能力或者資質；

（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

二、在租賃的土地上能不能建商鋪

能不能。租賃的土地能不能在上面建房，但是必須按照法律規定辦理建設手續。

土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權與土地使用者使用權在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。

土地租賃權可分為有期限的或無期限的土地租賃權·但在中國,法律沒有規定土地能不能無期限租賃,而只規定實行有期限租賃。在農村,土地轉包實為一種有期限的土地租賃,出租方是土地承包者,即集體土地使用權人,他除收取承租人繳納的地租外,還履行自己與集體的承包合同。

需要注意，未經村民集體同意簽訂的土地租賃協議是無效的。國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，能不能采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

需要注意，未經村民集體同意簽訂的土地租賃協議是無效的。國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，能不能采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

《民法典》第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

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內容審核：王四新律師

來源：臨律-自己土地上的石頭能不能開采，在租賃的土地上能不能建商鋪