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農村宅基地的買賣條件都有什么?農村宅基地拆遷補償法有哪些規定：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村宅基地拆遷補償法有哪些規定

對于農村宅基地拆遷補償問題，其主要的解決策略包括重新規劃宅基地以便建立新房、提供相應的安置房或實施貨幣補償以及其他多樣化的措施。

在進行此類征收時，除了涉及到的農用地之外，還包括地面上的附屬設施與農作物等，對此類補償標準，各個省級行政區劃單位將會自行制定更加詳細且具體的規定。

而對于農村居民的住宅，都需要在妥善地完成補償程序之后才能夠進行拆除與搬遷，并且必須保證他們的居住條件有明顯的提升。

在此過程中，我們將遵循“先賠償再搬遷”及“居住條件要有實質性改善”兩個基本原則，通過諸如重新分配宅基地以建設新房、提供適當的安置房或者直接支付貨幣補償等多種方式來實現公平、合理的補償，同時也會對由于征收行為所導致的搬遷、臨時安置等相關費用進行全面的補償，從而確保農村居民的居住權得到充分的保護，以及他們合法擁有的住房財產權益不受任何損害。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農村宅基地的買賣條件都有什么

農村宅基地使用權的轉讓需滿足下列法律規定的基本條件:

首先，應當經過所在村村民委員會的同意，并且最終獲得鄉級人民政府的審批核準;

其次，轉讓人和受讓人都必須為本村的合法公民;

再次，作為受讓人，其應無擁有其他宅基地，并且符合當地宅基地申請資格審定標準;

最后，需要指出的是，宅基地使用權不可以獨立轉讓，而應該與相應的住房一起進行整體性轉讓。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“農村宅基地拆遷補償法有哪些規定”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發展和變化。