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宅基地被村里收回有補償嗎?宅基地被衛(wèi)星錯標成基本農(nóng)田應如何處理:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-08 14:34:08
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地被村里收回有補償嗎?宅基地被衛(wèi)星錯標成基本農(nóng)田應如何處理:今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地被衛(wèi)星錯標成基本農(nóng)田應如何處理

若您的宅基地不幸被衛(wèi)星誤拍攝成耕地類別,那么就有必要進行一次衛(wèi)星定位的準確性核實。

針對這一問題,您可以前去當?shù)氐霓r(nóng)村土地管理部門進行實際現(xiàn)場勘查和調(diào)查,以便更深入地了解情況。

此外,您亦可選擇向當?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府或者土地管理部門提出申訴,并在申訴過程中提供相關的證明資料,例如宅基地證書、農(nóng)房建設許可證等等,這些都是能夠證明您的宅基地屬于住宅用地性質(zhì)的重要文件。

同時,您還需準備好能證明衛(wèi)星定位存在誤差的相關材料,以支持您的申訴請求。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;

尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;

無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;

逾期不改正的,可以拆除。

二、宅基地被村里收回有補償嗎

通常而言,對于政府收回的宅基地,都會給予一定的賠償,然而具體情況仍需具體分析。

若涉及到一戶多宅、違法建筑、違規(guī)交易等等問題,在收回過程中,則可能不予賠償。

例如因公共利益需求需進行征收所獲得的補償,則與其他補償具有同等價值。

當宅基地及房產(chǎn)權(quán)屬受到爭議時,補償方式一般包括貨幣補償和置換補償兩種常見類型。

關于農(nóng)村地區(qū)集體土地的征用情形,應當依據(jù)相關法規(guī)政策足額支付土地補償費、安置補助費、地面附著物以及青苗補償費等各項費用,同時也應妥善安排被征地農(nóng)民的生活保障事宜。

基于法律規(guī)定,宅基地閑置或房屋損毀超過兩年且未及時重建的,村集體將享有權(quán)利收回該塊宅基地并重新進行分配利用。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途;

土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則;

尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律是一種普遍的約束,它既保護我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律,以便更好地保護自己的權(quán)益,更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題,“宅基地被衛(wèi)星錯標成基本農(nóng)田應如何處理”,法律的學習和理解是一項長期的任務,需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程,把它看作是一次自我提升的機會,以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核:羅娟律師

來源:中國法院網(wǎng)-宅基地被衛(wèi)星錯標成基本農(nóng)田應如何處理,宅基地被村里收回有補償嗎

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