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女兒有宅基地使用權(quán)嗎?宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何寫(xiě)有效:今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-09 13:24:56
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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女兒有宅基地使用權(quán)嗎?宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何寫(xiě)有效:今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何寫(xiě)有效

有效的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓方、受讓方、協(xié)議的具體事項(xiàng)、轉(zhuǎn)讓金額、付款方式、產(chǎn)權(quán)歸屬、協(xié)調(diào)和處理、違約責(zé)任以及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的具體方式等相關(guān)條款。

《民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

二、女兒有宅基地使用權(quán)嗎

女兒戶(hù)口在本村的有宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的沒(méi)有使用期限限制的集體土地使用權(quán),取得的前提條件是具有村民資格。

《土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

三、宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,解決宅基地糾紛的辦法,主要有三種:

1、協(xié)商解決:公民間發(fā)生的宅地糾紛,必須首先通過(guò)協(xié)商的方式解決。

2、行政解決:個(gè)人間、個(gè)人與單位間的糾紛,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理。

3、司法解決:當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自收到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

我們?cè)谏钪杏龅椒蓡?wèn)題時(shí),可以通過(guò)運(yùn)用法律知識(shí)或者是相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員的幫助來(lái)解決,以此來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。在上述的文章內(nèi)容中已經(jīng)對(duì)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何寫(xiě)有效的問(wèn)題進(jìn)行了解答,對(duì)于該問(wèn)題如果還有其他疑問(wèn)的話(huà),點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答。

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宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何寫(xiě)有效證明書(shū)

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