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住宅土地使用權期限是什么?宅基地是否屬于土地使用權：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地是否屬于土地使用權

宅基地屬于土地使用權。宅基地使用權實行嚴格的“一戶一宅”制，農村村民一戶只能擁有一處宅基地；宅基地使用權的用途特定，使用主體是集體經濟組織成員、使用客體是農民集體所有的土地。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

二、住宅土地使用權期限是什么

居住用地土地使用權最高是70年。

在土地使用權期限內，產權人擁有對房產及土地使用權的完全所有權。按我國有關土地法律規定，土地使用權有一定的期限，但并不意味著土地使用權到期后房屋產權也隨之到期。

住宅建設用地的土地使用權滿70年之后，可以自動續期，不必擔心土地被收回。

是否繳納費用以及費用標準如何確定等問題，交由其他法律、行政法規規定。目前，因絕大多數住宅建設用地使用權尚未到期，故法院面臨的相關法律爭議較少。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

三、是否可以用集體土地使用權出資

集體土地使用權可以作為公司出資。但用集體土地使用權出資的，首先要將集體土地通過國家征用的途徑變為國有土地，然后再從國家手里通過土地出讓的方式獲得國有土地的使用權，這樣才能用其出資。

《公司法》第二十七條

股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；

但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

根據上述文章中的內容，相信已經解答了宅基地是否屬于土地使用權的問題。在日常生活中，我們應該要多了解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運律師網會匹配專業律師為您服務。