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農村一戶兩處宅基地如何辦?農村一戶一宅違建要強拆嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-10 13:49:33
  • 作者:

    圣運律師
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農村一戶兩處宅基地如何辦?農村一戶一宅違建要強拆嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、農村一戶一宅違建要強拆嗎

依據具體案例進行詳細分析方能獲知。

在假設的情境下,假設這棟房產確實因未履行申請規劃許可證的程序而違犯法律法規,然而其并未給正在進行中的整體區域規劃帶來任何實質性損害,亦無需改變土地本身的原始性質,且嚴格遵守所在地針對宅基地尺寸等方面的明確規定,在此前提之下,業主只需依照規章制度修補規劃許可證的相關手續,那么他家的居住環境極有可能得以防止被強制拆遷的命運。

然而,若房屋的構造已經嚴重違反了現行的規定,如令整個規劃進程遇到重大困難,或超越規范占用了基本農田這類關鍵性的自然資源,無論其是否觸及到“一戶一宅”的政策問題,均有可能面臨被強制拆遷的困境。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、農村一戶兩處宅基地如何辦

農村一戶兩處宅基地,是不合法的。如果農村村民擁有兩處宅基地,并且房屋的面積都已經達到國家規定的標準的情況下,那么其中一處的宅基地很有可能會被農村集體依法回收。

《土地管理法》規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

法律是社會的基石,是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律,遵守法律,維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題,“農村一戶一宅違建要強拆嗎”,法律不僅是一種規定,更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事,如何尊重他人的權益,如何維護社會的公正和公平。只有這樣,我們才能真正實現法治社會的理想,才能真正實現公正和公平。

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內容審核:黃旭暉律師

來源:臨律-農村一戶一宅違建要強拆嗎,農村一戶兩處宅基地如何辦

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