一、拆遷補償款在土地買賣中應歸給誰

拆遷補償款在土地買賣中應歸屬需要根據實際情況分析：

1.依據我國土地管理法實施條例的規定，對農村的集體土地進行征收的時候，土地的補償費歸農村集體經濟組織所有。

2.宅基地上的房屋是附著物，補償歸所有者所有，所以宅基地的土地補償歸村委，房屋的補償歸所有人。

北京圣運律師提醒您，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。

二、拆遷補償款何時可以到手拿

拆遷補償款自征地補償、安置方案批準之日起3個月的時間內可以拿到。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當遵循先補償、后征收的原則，在簽訂拆遷補償協議后、實施房屋征收前發放補償款。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、拆遷補償協議中具體應該寫明什么

拆遷補償協議具體應該寫明：

1.拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

2.安置用房面積、標準等信息；

3.產權調換房屋的差價支付方式和期限；

4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；

6.違約責任和爭議解決的方式；

7.其他條款以及雙方有另需補充的事項。

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內容審核：馮興元教授

來源：臨律-拆遷補償款在土地買賣中應歸給誰，拆遷補償款何時可以到手拿