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拆遷補償拿到了不合理怎么辦理房產(chǎn)證?拆遷補償安置協(xié)議的主要內(nèi)容包括哪些:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-11 15:35:32
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷補償拿到了不合理怎么辦理,一、拆遷補償拿到了不合理怎么辦理拆遷補償款不合理被征收人與征收人應(yīng)當就拆遷補償款的數(shù)額與標準在合理范圍內(nèi)進行協(xié)商溝通,溝通未果可以交由同級征收管理部門裁決以及向人民法院提起訴訟?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》

拆遷補償拿到了不合理怎么辦理房產(chǎn)證?拆遷補償安置協(xié)議的主要內(nèi)容包括哪些:今日在線強拆評估法律咨詢

一、拆遷補償拿到了不合理怎么辦理

拆遷補償款不合理被征收人與征收人應(yīng)當就拆遷補償款的數(shù)額與標準在合理范圍內(nèi)進行協(xié)商溝通,溝通未果可以交由同級征收管理部門裁決以及向人民法院提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷補償安置協(xié)議的主要內(nèi)容包括哪些

1.拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;

2.安置用房面積、標準和地點;

3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

6.違約責任和爭議解決的方式;

7.當事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容,還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

三、拆遷補償糾紛起訴需要哪些證據(jù)

北京圣運律師提醒您,拆遷補償糾紛起訴需要以下證據(jù):

1.證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料;

2.涉訟房屋拆遷的行政依據(jù);

3.提供拆遷補償安置協(xié)議及補充、變更、解除合同的協(xié)議等;

4.屬二次性安置的,提供臨遷房屋的狀況證明;已回遷的,提供回遷房屋的狀況證明;

5.支付或領(lǐng)取臨時安置補助費和其他有關(guān)費用的憑證;

6.與訴訟請求或當事人的主張相關(guān)的其他證據(jù)材料。

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