一、拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)包括哪些費(fèi)用

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3.獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸誰所有

拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，是對被征收人的一種補(bǔ)償，應(yīng)歸被拆房屋所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。

三、補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)簽字還能拆遷維權(quán)嗎

北京圣運(yùn)律師提醒您，補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)簽字還能拆遷維權(quán)。一般來說，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔：

1.與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。

2.房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理。

3.協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。

4.未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認(rèn)該協(xié)議無效。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)包括哪些費(fèi)用，拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸誰所有